在传统观念里，很多人买房会优先选择建筑密度低的小区，那么建筑密度到底是越大越好还是越小越好呢？买容积大的小区要注意些什么呢？下面，就让我们一起来了解一下吧。
建筑密度是越大越好还是越小越好？
建筑密度太大或太小都不是很好，在一定的区间内适合就好。建筑密度指在一定范围内，建筑物* L 5 k w的基底面积总和与占用地面积的比例（％）。是指建筑物的覆盖$ ! t = = n D L率，具体指项目用地范围内U [ . @ )所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
买容积大的小区要注意些什么？
1、人N 2 G # l &口密度：如果小区容积率大，那么购房者应该进一步了解一下人口密度情况，如果人口过多，会对小区电梯、消防通道、儿童活动区域、健身场所等造成较大的人口压力。楼盘电梯等设施使用频繁也会老化加剧\ X K c p。
2、安保问题：小区容积率大，人口多，安保问题就是需要购房者A 6 –多加留意，人口混杂意2 N g n z D味着! L z N + 6 a / %可能会有小偷等混入小区。购房者可以了解一些小区的安保J k $ r & ^ V系统是否完善、监控是否到位、是否有24小时的摄像头等，当然如果小区有全天巡逻就更完美了。
3、小区内部规划：容积率0 Q g L h高的小区，绿化面积以及公共区域面积相对较少，因此购房者要看看小区内的道路是否狭窄、停车位是否足够、是否有绿树草地等。建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、_ l 4 [ E + ) D绿地也会受到影响，因此购房者应该提前了解一下小区规划情况。N l Z k N ) P
容积率一般是多少w Z j
1、一j l 5 e般来说，容积率的高低与政府的城市布局1 W – & – 9 p p P有关。打算建立CBD的话，容积率4．0都正常。打算建一流品质的低密度住宅，容积率0，6也可= d 6以的。对于住户来说，容积率越低，同一片土地e t A i , I 3 ) y上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良@ i Y好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。
2、休闲度假式酒店多以主楼、配楼带大量3层左右的从楼，容积率0，5－0，8左右，目前酒店多以大厦为主，土地空间利用，容积率在3，0以上。
以上就是关于建筑密度是越大越好还是越小越好，以及买容积大的小区7 3 V p K { $ z要注意些什么等相关内容，希望本篇文章能为大家提供一定参考。Y i ! \ F D =
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