现如今，很多地方都盖起了高层住宅，虽然这类住宅外表看上去大气美观，但是长期的实际居住体验可能并不会太好，那么高层住宅30年后会面^ 1 a K # ? p ]临哪些问题？购买高层住宅有哪些注意事项？下面，就让我们一起来了解一下吧。
高层住宅30年后会面临哪些问题？
1、质量问题
高层住宅的产权年限一般都只有七十年，而建筑物的标准使用寿命一般都是为五十年，但是实际生活中，一般都q 4 f ] . } Y X –只有二十五年到三十年左右，为此，高层住宅30年后，建筑物的房屋质量就可能出现问题，而业主的居住安全则会没有保障。
2、灾难逃[ ^ V m P % = 8 M生问题
高层住宅30年后，房屋质量就会出现老化、损坏等现象，若突然出现火灾、天灾等以外事故的话，那么用户在逃离的时候，就会难5 | u以使用楼梯及时进行逃生，而消防员的救o w 8 \ 2 * L援; + o s s q 6 #云梯可达到的最高高度只有三十层楼，所以业主们逃生的几率就会变小。
3、房屋贬值
高层住宅30年，u 1 c D = C | L房屋自) j 0 Y X L身价值就有可能会出现贬值情况，因为有很多有钱人都更喜欢在农村建造豪宅居住，或者是购买别墅，所以30年以{ 5 & v后，有可能很多家庭都更喜欢购买小别墅了。
4、维修成本高
高层住宅所配置的电梯、供电设施、供水设施等3 0 1 } 1 7 %设备一般也都是有使用年限的，所以高层住宅30年后以后，这些设施设备就会出现老化、损坏等现象，若要对其进行维修m Y a s和更换的话，那么维修成本就会很高。
购买高层住宅有哪些注意事项？
1、要注意户型格局的选择( ` , ^ e y
大部C Z / f 1 O o分高层住宅均是框架结构，每层有两户或者多户的布局，这样就造成L m z s # G a =有些户型特别是小户型只有单一朝向，而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土，室N 0 N E X内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意，在选择高层住宅时，要充分考虑以上因素。
2、注意电梯状况
电梯是高, n ;层住户出入必不可少的工具，购买高层住宅一定要考虑这个问题。比如Q N [ ? $ V选择12层到18层之间的购房者，要考虑一个单元不能少于两台电梯，打算购买19层到33层之间, k 5 X Z ! h ?的，电梯数量不低于三台，至于24层以上的住宅则应达到1梯2户或2梯4户的标准。
3、注意小区车位
高层住宅一般地段较9 ` G p $ H t f y好，小区内车位相对吃v Z $ } N f $ ` (紧，对于购房者来说，无7 k & u 4 + O n +论有没有车，都应当做好两手准备。要购买小区车位的时候，购房者也应清楚知道车位的产权归属问题。
以上便是高层住宅30年后会面临哪些问题，以及购买高层住宅有哪些注意事项等相关方面内容，希望本篇文章能为大家提供一定参考。
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