现如今,很多大城市已经逐渐进入存量房市场,二手房也成为了很多购房者购房时的选择,虽然是现房,但并不意味着二手房没有&ldqu_ z x 7o3 C s U [ ~;雷”,那么,二手房买卖如何“避雷”l } B d ~?二手房该如R M 6 ; K I u何挑选呢?
二手房买卖如何&6 l c F / % 9ldquo;避雷&rdqu, a t o A co;?
1、了解相关法律法规:在买卖二手房时,应该了解有关法律法规,比如国家有关二手房买卖的法律法规,以及当地政府有关% y A n J @二手G 6 N # 9 5房买卖的法规,以确保买卖二手房的合法U t M性和正当性。
2、检查房屋f ! ` * E d J } T的所有权:在买卖二手房时,应该仔细检查房屋的所有权,确保买卖双方的合= s P W法: ` F % ? v t P权利,以避免出现所有权纠纷。
3、谨慎@ u 8 M 3 n / & 5选择中介机构:在买卖二手房时,应当谨慎选择中介机构,确保中介机构的合法性,避免出现买卖双方的纠纷。
4、检查房屋的抵押状况:在买卖二手房时,应当仔细检N d ) 4 & M W Z _查房屋的抵押状况,以确保买卖双方的合法权利,避免出现抵K I k ^ p 4押纠纷。
5、检查房屋的房屋状况:在买n H \ \ E f } R卖二手房时,应当仔细检查房屋的房屋状况,以确保买卖双方的合法权利,避免出现房屋状况纠纷。
二手房该如何挑选?
1、房屋结构:查看房屋建筑结构,看看房屋是否有结构性缺陷,是否存在潮湿、渗漏等问题;
2、周边环境:看看房子所在的位置,交通情况、环境卫生状况,周边是否有学校、医院、商场等;
3、装修情况:# 8 + U 9检查房屋内部的装修情况,是否有漏水、渗漏、装修质量是否合格;
4、房屋面积:查看房屋的面积,是否符合实际需求;
5、价格:比较市场k z u % \ e * v上同类型房屋的价格,看看N r O是否符合实际价值;
6、水电暖:查看房屋是否有水电暖设施,是否安装合格;
7、房屋所有权:查看房屋的所有权,确保房屋没有其他权利人的权利。
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