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今年物价上涨，是避免不了了。
彭叔在年初的时候，就发现自己经常吃的那家店，白面馍，从2元，涨到了2.5元，今天吃汉m % Y E堡，发现去年还卖18元的小汉堡，今天一看，就已经是20元了。
这些都还算是打工人经常吃的东西。
如果说，看那些饭店里面的菜，彭叔明P W R J E = !显发现，菜单上的价格，又涨了。
今年虽然说是4 – 9 Q 4 / z，物价涨幅3%– p T * e \ y x l左右，但是这个物价，是综合物价。
彭叔跟大家说一下国内的物价是怎么算的。
国内的CPI，包含了* x # V u E { 1食物、衣服、住房、燃料– + B m、交通和医疗，基本% 3 Z ) { ( L上你可以理解为是基本的需求。
然后这个范围里面，CPI取的是一个平均数。
也就是说，如果食品价格，上涨了10%，然后衣服的价格，却下降了，其他的不变，那么平均下来，CPI的涨幅，就还是达不到10%。
因为食品只是CPI的一部分，而且食品里面，猪肉、牛肉等等的，每个占比又不一样。
所以哪A O a u N E |怕国内食品的价格上涨10%，甚至20%，反映到物价上，也不会有那么高。
因为平均下来，的确就不高。
就像这段时间，食品价格上涨，但是汽车价格又h h d _ J下降了，一来一去，就平了。
只是说，对于那些中产来说，或者是底层的人来说，压力，就真的开始变大了。
食品价格上涨，大家是最敏感的，每天三顿饭，是必不可少的开q \ !支，而I Y I (当这个食品价格上涨，而工资不涨的时候，就更苦了。
现在国内的矛盾是重重的。
就拿房地产来说。
国内房地产是经济的刺激器，因为房地产可以代表国内的信贷，房地产的市值越高，国内的信贷规模，就越大。再说的直白点，那就是国内房地产市值越高，国内的负债，就会越高，负债越高，国内的经济体量就增加的越m U Z 9 q S %快。
房价上涨以后，对于| @ B经o | 6 I s : W % o济的刺激作用，肯定是有的。
只是说，房价上涨，刺激经济的效果，越来越差，代价也越来越大而已。
房地产# H e )是经济的刺激器，可b ~ i . r p 5 \以放大货币，但是从另外V R M f f 3 I一个角度来说，房地产，又是一个货币的回收期。因为房价上涨，所以买房的人也越来越多，买房的人多了，之前放出去的钱，又被收回到了房地产里j ) 3 L { 6 2 M |面去。
这个招数，就是左右S y I脚互相踩，牛的很。不管是我们，还是老美，日本，英国等等，在他们初期的时候，都用过房地产刺激经济。
但是后来，这个不行的原因，就是因为他们发现，房地产太大了以后，对其他行业的吞噬作用太大了u o O a N W R Y。t _ ) k j – 9 f房价上涨那么猛，赚钱效应那么强，那么谁还去认真工作呢，钱都8 3 # ( 2流到了房地产里面，其他的行业，就分不出来钱了。
现在国内，想要把消费/ w E u 4 .刺激起来，就必须要把钱，从房地产里面，给逼出来，让大家把买M a e D d房的钱，用来消费。或者说w x D 1 = G，以前有100万现金，10 p \0万消费，90万买房，现在是希望能55开，一半流入楼市，一半流入消费市场。
只有这样，才能把消费市场，和楼市同时都给稳住。
彭叔举的这个例子，是一个比较粗糙的例子，r a ^ ? T s但是[ ! j r h ] H现在上面想要走的h [ ~ q 5 ~ Z路子，就是这k A } B }个路子。
不能让房地产，再把钱全部都吸走，但也不能不让钱，流入楼市。
要分流。
但是这种方式，太难了。到现在，全球都没有哪个，成功过的。我们要是成功了，那就又是创造了一个世界第一。
现在的情况，是一环套一环，每一个环节，都有一个0 – s T 3 }卡点，这个卡点解决不了，问题就很p k ! 2 g难解决下Z r B C * q A @去。| E c % Y g
彭叔随便举一个。
大家都说，涨工资，就能解决所0 ( Y % H S有问题，工资涨了，什么都\ G @ $ .解决了。
可是，涨工资的前提是，我们国内的生产力能跟上，如果说，生i % N产力，跟不上的话，工资上涨，就会导致2个结果，一个是国内汇率贬值，因为你生产力都没跟上，你的工资却那么高，国外人家也不会认可你的工资. ~ k A z，这么之下，国内的汇率，肯定会贬值，还3 & A H ^有一个是国内的工厂，为y ( 9 r了降低成本，会加速离开国内，去一些工资比较低的地方去，就像现在国外越南、印度等，工资B 8 8 – D C h i 5只有我们的一半，很多企业都跑到他们那/ S , A 0 % J H [边去了。
所以我们要涨工资，前提是I ? # V J _ V我们要把生产力搞上去，而把生产力搞上去，就要发展科技，而发展科技，国外现在对我们是技术封锁，这种技术i R Z u封锁之后，我们就要靠自己了。
靠自己，就意味着都要创新I V h R – p B %，但凡是做过技术类工作的人，应该都知道，& d +抄作业，很简单，但是从无到有，创新，是很难的。
无法技术升T R m R g级，工资就上不去，工资上不去，就无法承受更高的负C / G % x债，无法承受更高的负债，经济和消费，就很难起来。
现在面临的情况，就是这么尴尬。
彭叔能感受到，上面现在的意思，就是先把一切都稳住，尽量的稳住，用时间来换取空间。
也就是不要让这个泡沫规模再U f I Q N扩大下去，让这个泡沫就维持到现在这个样子，用时间，慢慢的发展，等到以后技术搞起来了，工资也涨起来了，那么一切就有y = d w ) =解决的机会。
这也是彭叔认为，国内房价，今年不可能有大行情的机会。
尽管有不少房产专家，一会说北京房价要大涨了，一会是成都房价要大涨了，彭叔+ 4 ! O 5 @都觉得，不太可信。
你@ t Q R P说小q & ) K a 7 – z幅度的上涨，彭叔还信，但是大幅度的上涨，明显不太可能。
今年这一年，对于那些手上有资源Z i _的人，以及部分，敢闯并且比较聪明的年轻人来说，还是有机会的，s r r R L t \ o @因为今年物价上涨，肯定会= ! Z有一些短期套利的机会，只是这些机会，l L E N普通人拿不到。
而且，今年彭叔认为中产的生活压力，会更大。
因为物价上涨，对于有钱人来说，几乎& o X : Q 4 w .是忽略不计的，人家该吃吃，该喝喝的。
但是对u C h A于那些负债比较多的中产来说，平时花销，就已经是一K % t 7块钱分成两半花，现在物价又上涨，外面6 b | d就业又不给力，收入搞不好还会下降，你= – _ $ X +说这D ~ A $ [ x m些中产，他们的压力，大不大？
而g g 8 M s _ 2 B I且彭叔还发现，一些企业，利用现在外面工作不好找的机会，趁机压低工资，把公司里面一些平时有些小偷懒的人，给开除了，换成了新的人来公司。
以前我们都说混的不好，就去进厂了，可是现在，进厂的u x u 9 o l ! @工资，都下降了。就是因为做的人太多了。
而且现在外面，送外卖也开始卷了。
你可以观察，今年送外卖的到达时间，比去年，都要快了: h I T a很多，这就是因为，骑手变多了，而喊外卖的人，就那么些\ L B i ] b 0 y，骑手变多了以后，Y O 3 x _外卖配送的时间，就快了。
这些都是生活的细节，大家只要观察，就会发现当下的预期，和复苏，差距非常大。
彭叔再提醒大家一下。
比踏空更可怕的事g p 3 o , t u H情，是还不起房贷，被强制平仓。踏空了，好歹钱还在你身上，如果说还不起房贷，被强制平仓了，那就什么都没C Z P ` s k g了。
现在对于普通人来说，守，要比进攻，更好。
因为彭叔还真没看到，有那种实G _ g Y O –质w c P u 7性的，扭转。现在都是靠嘴巴在那说回暖l P } * ?，不是真的回暖。
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