搜狐焦点北京讯 3月23日，2023年北京首批供地共两宗商品住宅用地，皆位于昌平区，分别在朱辛庄和南邵镇。
其中，昌平朱辛庄地块自挂牌以来，吸引了业| # # U \内业外的一致关注，共42家房企报名参与，@ T r共30家争相T o 8 5 6 ,报价，经过30次线上竞价直接触达129950万元的最高价，进入线下竞拍环节。现场经过几轮竞价，最终由上海大华以1/ ] O e b 22.995亿拿下，成交楼面价约3.55万/㎡，溢价率15%，销售指导价6.2万/㎡。
昌平区朱辛庄新区二期土地一级开发@ h u项目CP01-0801-0028地块，是R2二类居住用地，用地规模为14652.765平米，容积率2.5，地上建筑面积约36631.923平米，控制高度80米，绿地率30%。
并要求，居住配套商业设施不小于1000 平方米，需沿朱辛庄二号路进行布置，同时需配建1处社区管理服务用房，建筑规模约350 平方米。
该宗地具体位置如下图所示：
该地块位置为北五环外，临近八号线朱辛庄站，地理位置非常优越，可谓是万众瞩目，42家房企同时报名参与，引发的壮观场面，在近两年的北京土拍市场上是少有的。
北京向来有北比南贵的说法，此次朱辛庄地块引发的场面再次证明了这一说# = Z 1 * s @ ] 5法的真实性，从地块周边二手房就可看出，比如次新房领秀W S N ` X L =慧谷2月成h ) { i交均价7万/㎡。
教育方面，周边学校有七里渠中心豆各+ N 8 ! S )庄小学、七里渠8 \ F 3 % U C ;小学等优质教育资源。
商业方k D n z面，北京华联P F a * Z x )回龙观购物中d ` $ N R @ ;心、永旺国际商城购物中心、万达广场（在建中）、禧乐汇生活v # * { O主题广场等优质购物商场。
医疗方面，有北京大学国际医院、昌平中西医结合医院、北京积水潭医院回龙观院区等医疗资源配套。
同时，地块周边多个大学校区，北京农学院、华北电力大学和北京华文学院等，人文气息较为浓厚。
不仅如此，休闲娱乐资源也不少，地块向北出发即是昌平新城滨河森林公园，拥有美丽的翠明湖，V z J I f温榆河在其中流淌而过，还有白各庄生态湿地，都是放松身心的好去处。
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