国内多地调整房产限售政策 去年以来近40城放松限售政策

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近期，多地放松限售政策。

具体来看：

3月10日，网传深圳市深汕特别合作区调整了购房限购和限售政, H K `策，对此，深汕住建水务局w n ) V 9 4 W n工作人员向媒体回应称，“限购放开了，但是只针对自然人，限售期调整为两年”。

3月7日，江苏B m W ( ! n i _ 6常州调整优化房地产相关政策，其中取消了新房2年限售期，取得不动产权证后即可上市交易。X X % c W C , l W

3月6? a O日，长沙市不动产中心表示已对住房限售政策做出调整，由原来的“不动产权证满4年方可上市交易”，调整为“网q I p ! R e N } Q签满4年即可出售”。

2月20日，江苏扬州针对改善型住房需求将不再执行过去3年限售规定：在市区新购买改善性住房的，原有住房取得不动产权证书即可上市交易。

2月16日，广东惠州调整限售年限，自2月16日惠州将商品住房（含新建商$ E W \ a品住房和二手住房）限售年限由原“取得不动p . l ~ 5 3 U R产权证满3年方可转让”调整为“取得不动产权证满1年[ a n _ X方可转让”。

2月7日，四川省提出，优化住房限购、限售、二套房认定标准，k ( d W y ( |动态调整首套I * E j 1 . Z Y房贷6 / z g k B款利率下限，对引进人才、生育二孩或三孩家庭、进城务工人员等购买商品房（含二手房）给予补贴等。

根据中指监测数据，2022年以来，南京、西安、苏州等近40城陆续对限售政策进行优化，部分城市如大连、兰州取消限售，出台相` + c g关政策! } /的城市持续扩围。

限售政策的调整，其直接目的便是加强二手房的流动性。

业内人士指出，从促进交易、促进改善、促进新房和二手房的循\ I g @环，并带动房地产行业全链条循环的角度看，限售政策优化或退出具有必然性。政策能做的s S D 8 2 A %，就是在需求端着力，以增量需求来对冲增量供应，从8 7 V d q w # (而缓冲下拉压力。

“对于三四线6 8 `城市来说，当前政策优化的空间q ? , Z \ f e v |已相对有限，在限购限贷等政策已经放松的情况下，限售政策等的调整成为大多数城市的选择，0 R J b f以此来促进刚性和改善性住房需求释放。”中指研究院市场研究总监陈文静认为，短期或有更多三四线城市取消限售政策，打通二手房置换链条，促进改善需求释放。

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