购买新房的过程中，总是会涉及到许多的问题，比如大多数人不了解可能存在的风险，也不知道这些房源的背景，不小心购买到没有办法办理房地产证的房源，q j q N可能会出现不少的麻烦。不如看看下面的内容，了解更多新房买房流程和注意事项以及买新房要哪些费用，做好规避风险的准备。
新房买房流程和注意事项
、买房首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”Q $ 7 ? g ^并不丢人，现在房价这么高，在80后还2 _ ` | q –没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。不过在爸妈打好基础之后，就需要自己为( I c Q , N \ d D月供努力了。
第二、每月还款千万别超过个人月收入的50％，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了j : S月供，就要u e s * F M . \ B勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，那么就该审视审视自己的购房观了，买套小点便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，. o 8 e d & ) .做个快乐的“房奴”，何乐而不为呢。
第三、千万别买H O 9 c郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床公车倒地铁上班，在上下班路上花上2的生活显然是不可取的。而且环外H C * q –交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，你可能有车，你老婆一般就没有。方便的交通可以让我们在这个城市活动得更自如，况且郊区房子慢空间小配套也Z _ M 9 v c不齐全E N J N ~ k #，到时候住着F L P不爽想转手都卖不出去就麻烦了。
第四、房子周围一定w 5 # J G要有餐馆和医院。房子周围有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后工作繁忙生活不规律难U e y 3 * ~ B c免不生病，如果能够走路去医院，那就太方便了。
买新房要哪些费用
1．住房维修基金
购买新房时，需要缴纳网签价1％的费用作为住房维修基金，用于日后房@ 7 ) F 6 |子公共部1 ( b分的维修工作。
2．登记费
产权登记费80元，抵押登记费80元。
举个例子说明：
贷款购买一套网签价100万的新房，房屋面积60平米的住宅，需要缴纳的总费用是多少？
解答：
①网签价100万，即缴税基数为100万元；
②首套房面积60平米，需J { # H缴纳的契税税率为1％，即1万元；
③住房维修基金1％，即1万; G u e K元；
④住宅产权，产权登记费80元，抵押登记费80元。
因此，最终需缴纳的总费用＝契税＋住房维修基金＋登记费＝2．016万元。
新房买房流程0 r x T | E t N 4和注意事项以及买新房要哪些费用的介绍如上所述，希望大家能够选择一些合适的房源，以后就不用担心7 y :上当受骗。虽7 , l y G : X 5然说现在的房屋很多，而且也有不一样的价格R Y 8 . `，但是大家依然要特别重\ ` $ o ~ X i视房屋的装A 3 o 6 4 J o l f修环境，配套设施，空间氛围，尽量不要随便选择。
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为o { u v s信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容