现如今很多人在买房子的时候，因为了解的内容不足，所以总是会上当受骗，那么在这种情况下，可以选择一家正规的中介公司来帮忙。比如8 p $ / 7 W 4对于二维码在进行交易的时候也需要缴纳– k I + 5 X : B S一部分的费用，但是如U k o 9 T b s果这方面的知识不了解，很可能会无法办理房产证，那么对于二手房交易面前需要缴纳什么费用呢？以及二手房交易不通过中介的风险都V S t : 1 9是应该要认识的。
二手房交易面签需要缴纳什么费用
契税：指导价格以: : 9 0 C上或144平方米以上3％；指导价格以下且144平方米以下1．5％；首次购房90平方米以下1％。印花税：千分之一（首次购房印花税免征, _ 7 e f p \ A）。手续费：6元每平方米。土地出让金：1％。登记费：80元。图纸资料费：20元。营业税：购买普通住宅收差额营业税。所得税i U F：1％。k M k M
二手房交易不? ! ^通过中介的风险
1、交y ) w P Q : z易主体的风险
具体说, ] ` s就是卖方并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房，比如说，租房者瞒着房主私自卖房；职工不告知单位便出售单位产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。
2、交Q u ` |易房屋的风险
这包括多种情况：如用于交易的房屋已被列入危险建筑或等待拆迁；房屋权属4 5 #有争议；房屋已出租他人但却同时出卖；房j 8 n _ : m |屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。
3、交易手续的风险
房屋Z i w E %属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记，所以房屋买卖的各项证件都需要正当程序办理，不要图便捷就放松警惕。
4、交易合同的风险
如4 8 h 8果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害，也不利于以后进行法律维权等等。
5、产权风险
购买二手房需认准产权，确保它完全属于你，否则以后房屋不可再卖L H & E m ~，按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手^ B z 1 { U续，房地局才会核发过户后的产权证。
二手房交易面签需要缴纳( b + j 1 B什么费用？这些费用都是必须要进行缴纳的，如果费用不能够正常的缴纳，则是属于逃税的行为# g m f。二H o B手w = r H e /房交易不通过中介的风险其实也是很大的，那如果没有中介的专门工作人员，那么很有可能会上当受骗，使得房子无法正常的\ v ! = S交易，甚至在签订合同上面也会存在着一_ ) Q 9 t定的风险。
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