首启广渠商圈·引领花园办公

——数科公园招商渠道推介会——

推介会现场

2023年3月24日，数科公园在招商运营中心举行招商渠道推介会，此次推介会是项目自2022下半年预招商以来的首次正式市场亮相。当天中关村科技园区朝阳园管委会领导莅临，戴德梁行、世邦魏理仕、仲量联行、高力国际、第一太平戴维斯、远行、京东联行、企小秘、中联嘉盛、瑞宇等行业嘉宾应邀出席。

首启广渠商圈

数科公园位于东四环广渠路旁，紧密链接国家中央政务区及北京城市副中心，紧邻国贸CBD功能区核心，近享这里的一切利5 ] } c a ]好。

北京广渠路，作为连接首都核心区与城市副中心的横向交通动脉，结合纵向东四环、立体国贸大望路CBD多重资源，赋予所在区域更多的价值和意义。第二长安街上的北京广渠商圈正在形成，北京新CBD“广渠商务区”正在加速生长。项目作为资源汇聚核心、标杆项目，必将作为商圈破局者，引领广渠商圈发展方向，拉升广渠商务区的价值形象，成为这里的硬核地标。

引领花园式x Y G : X & N G办公

北京地铁7号线轨道交通及g u M W t k多条地面交通直达园区入口，1小时通勤圈覆盖O h 7 c u北京各区。数% r G ~ B ( }科公园6栋主体建筑，层面积700-q 3 # ,4000㎡灵动空间格局，适合各种规模企业全敞开布置，超高利用– C – D率，物超所^ M F & M r值。多彩铝板超大玻璃幕墙外立面，丰富多彩外观，彰显办公品质。

花园式办公新坐标

1.8万平米精致园林环抱、藏风聚气、繁花似锦。w [ i E k [ ,公园景观不但着力营造唯美的生态环d . ; a & 2 ^ :境，同时融入科技及社交G A s C } ( J W元素打造兼具休憩、社交及协同工作功能的户外场所。畅游在丛林、镜湖、云廊、紫藤花亭、草坪等连续解压空间中，感受愉悦、激发创意。

云廊作为雕塑艺术的实用化范例，云廊将数字科技与雕塑艺术进一| { / n d q _步融合，7 c ( . z形成实用的户外场地连绵穹顶，延伸联接Di吧、^ M e @A街、C街等园区内多个区域热点。

高位景观平台作为公园整体景观的延伸，种植了丰富的草本植被，四季常绿三季有花，为高区客户提供舒适惬意的窗外美景。环形步道既可远眺繁华城景，= 7 o l x & T r E又可近享花境的姹紫嫣红。

公园内两条开放式餐D I 4 T饮街区，利用通路与种植墙有机结合的方式，与办公空间既分割又联通，动静结合。

镜湖湖畔的~ Z % – e Z H 8紫藤花亭，40年原生紫藤寓意紫气东来，与水景相互交融，尽显恬静。

科技智慧数字园区

数科公园作为朝阳广渠商圈首发专业科技产业v v w S ; %园区，引入产业汇聚人工智能、工业互联网、数字消费科技等多条细分垂直领域。搭建数科产业集群、完整数科产业链条、丰富产业资源A \ h T t : x。园区设备系统围绕高人员密度、高能源需求、高共享协作的科技企业需求设计，一站式满足数科企业选址需V c q Z 6求。

进阶机电设计智慧办公

自主空调可24小时供应，强调绿色节能，低碳环保。50M3/人新风量 、PM2.5清洁加湿新风系统，为办公人群提供恒温恒湿恒氧的u A \ = 6舒适空间。平均130W/㎡充足电力供应F v h 6 H G U }，高科技企业自由发挥空间产能。

服务型商业配套

服务型商业街区配套A街、C街，与办公空间大堂休闲吧、自动贩售机、快递收发站等联合一体，全方位解决入驻企业员工工作生活需求，让办公更轻松、便捷。

平层办公空间介绍

D/E/F为大空间办公，得房率新高，达到85-90%，双面大面积采光，以甲级写字楼的品质提供半层至整栋的独立办公空间。

联合办公空间介绍。

数科公园A M ) o提供小单元的微办公空间，拎包入住，租期灵活，空间可_ e G 0 V变。联合办公共享商务空间，共享会客区、休息区、交流区等。

联合办公运营标准

深度服务运营对接政府促进产业发展

数科公园对接产业资源，提供空间引入扶持产业，将实现商务经济高质量发展、重y ( (点金融机构落户、高新产业技术企业协同发展。正无缝衔接北京市投资促进局、中关村朝阳园管委会、朝阳投资促} o _ & 9 % Q J进中心、朝阳科委及朝阳区政府，助力产业政策落地，助力企业腾飞。

入住全程无忧服务：客户装修全程可委托开发商团队设计，报审及定制化装修。令客5 V W户从繁琐专业的装修过程中解+ x { 6脱出来，集中精力关注主营业务。

全方位产投服务：创新中心拎包入住，为业主提供人财法税全方位咨询服务，同时对接产业投资资金协助小微企业腾飞。

全园移动通行，线上服务：全园速通门、门禁全联网。园区自有微信服务号线上解决日常办公所有服务。园区商业全部% % \ U Z X @实现员工卡一卡通e 0 k { ^功能。

丰富的园区活动：园区每月举办主题客户活动及培训，增加园区入驻体验，增强客户员工归属感和凝聚力。

后疫情时代花园式办公高级办公首选

烦扰的交通、封闭的办公环境造成办公空间功能不足，采光通风有限，员工的身心健康得不到充分关怀。在后疫情时代，办公空q p u g ,间需求升级，个性化与绿色健康成为办公空间发展新| O @趋势。据美国NAIOP基金会的调查显示，在以知识密集型的第三产业中，尤其高科技产H F d e = : N S业，受过良好教育的时代精英和知识工作者对办公空间的要求不同于以往，他们不再满足于紧凑的空间感，更% l r b 0 # =加喜欢更具互动性n p . d $ *、协作性和社交活力的“活力”办公环境。花园式办公已成为大都市办公首选。

高密度办$ 7 6 M s M e公对比花园式低密办公

高密度办公对比花园式低n r $ [ {密办公

冲出钢筋混凝土森林的束缚，来数科公园

办公环境利于身心健康，低密度楼宇分布、适宜的景观院落…花园式办公以得天独厚的生态优势，“氧”护企业创造力。在充满阳光、空气、绿植的生态y r L环境下，数科公园，让办公人群获得360自然滋养，以饱I % ] w H满的工作热情和持续的工作动力，激发创新灵感和商业价值。

数科公园响应当下城市更新政策，为老旧低效楼宇更新，完善建筑安全和使用功能、提升空间品质、提高服务水平，提升城市活力，提高[ – U h K A智能化水平、满足现代商务办公需求。向数字科技领域的企业家们发出“邀约”，欢迎优质项目签约入驻、跨越式发展，增添新活力、注入新动能，携手发挥土地价值，提升区域数字经济发展，共享机遇。

数科公园将以此次招商推介会为契机，做好{ % Y %意向项目的对接服务，并将| ( N d u立即着手邀请企业组团前往项目参观考察，将J ? q K h a 6 5意向项目早日( t : ) h w 3 C签约落地。数科公园也将进一步强化主动服务意识，为入驻企业提供一站式服d V {务，助力广渠商圈高质量快速成型。

数科公园将于2023年10月底正式对外运营，期待广渠商圈，期待花园式办公点亮北京新CBD“广渠商务区”。

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