当买房的时候，购房者往往会发现有很多名称听说过，但对于具体代表的含义并不清楚。就拿房子的f ! e属性说就有共有产权房、经\ m | Z s . H济适用房、商品房4 = F c 2 E *、安置房等，其中改善型住) o /房也是很逗购房者只识其名不知其质的一个词。今天小编就从多维度给大家讲讲什么是改善型住房。
一、改善& Y | h q型住房
改善性住房到目前为止没有一个标准的定义，不过顾名思义就是原来有一套房子，由于住房面积较小等原因无法满足住房需求，无论原有住房卖或不卖，想再买一套普通住房。# * ^ o 2 ? 8 \简单来说是指对目前的f T { 0居住条件不满意，需要重新购置房产来满足对S ] g居住的要求。
改善性住房需求要同时具备两个: e t T R p z I s条件：
1、现有一套房的人均面积要小于当地平均水平（比当前城镇地区人均34平米左右）；
2、所购第2套房属于普通自住房。
其中普通自住房应满足以下4个条件：
1、区容积率在1．0以上；
2、单套建筑面积在120平方米以下；
3、实际_ X X p D t q b销售Y ` L m N价格低于同级别土地上住房平均交易I – Y 6 3 { w价格1．2倍以下；
4、各省市根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。
根据改善型居住需求的n O ~ X B不同性质，一般又将改善型需求分为两类：
一类是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房；另一类是收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。
改善型购房需求的年龄主要集中在39 ) . 3 G ; –0岁至50岁之间，而这个年龄段的人群又可以分为两个阶段：
一是30岁－40岁，这个年龄阶段的客户群体在事业上一般是取得了一定成就，在收入上有一定的积累，开始对生活品: e f质有b # 4 E | ! F R所要求，因此当前的住房往往满足不了他们现在的居住需求，他们需要提高住宅品质以及改善周边配套，以使住房与自己目前的身份相匹配，开始选择一些高档楼盘作为新住@ . g & ,房；二是40岁－50岁，这个年龄段的客户群体一般都事业有成，在房产方面一般有两套以上的房产，当一个高品质的楼盘出现能够满f I \ ( 0 = ( /足他们的需求的时候，他们会毫不犹豫地选择购买。
二、购买改善型住房该如何选择
首先是对于生活氛围的选择。在购买改善型物业时都比较倾向于选择符合自己生活习惯的区域。不管是O g = U m ?生活配套设施还是小区的建设都已经相当成熟，由此积淀+ ? u 9 8 U起来的生活氛围也比较浓厚。
其次是关于商业及交通配套的选择。交通成本作为新名词，已经列入很多城市人的生活成本中，如何更加高效、快捷地到达，被人们认为是成功的一大要素。正因为如此，很多拥有交通优势的项目也就吸引了大量职场精英c ) 1 + K的目光。地铁、快速通道、轻轨……这些以前没有的便捷交通模式，成为沿线楼盘的卖点，想改善自l – Z q r _ a V y己出行模式的购房者当然也就愿意为方便的交通买单了。
第三就是环境了。目前各楼盘也越来越重视园林景观设计，在项目公共区域内打造出宜人的小区景观，让业主拥有更多的私享绿色空S 6 U Z j – a H l间。W m x很多开发商在环境打造上做足功课，邀请国外知名环境设计事务所Z X % j Y N {设计园林，移栽名贵树种，培养一级草坪。
第四是楼盘品质T ( + = J T 3 G 0的选择。“用的自然资源，以高档一流的配套，设计最舒适通透的户型，目的只有一个，打造品质感的房子。”这是在楼盘宣传资料中常见的词句，品质好坏已经成L A ~为衡量一个开发商是否有实力、是否有企业责任的标杆。无论楼市如何跌宕起伏，可以说楼市的品质是逐年上升的，购房者对楼盘品质的要求也越来越高。高品质楼盘提升了生活水平的同时，也提升了城市的整体形象。
以上就是关于改善型住房以及改善型住房如何选择的介绍。随着人们生活生活的提高，对生活质量的要求肯定会越来越高，改善型住房也将会成为楼市的重要内容。
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对\ ` v r m内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者+ S R 5 , C y 7 7扫码^ [ L ! S ^ 1微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容