结婚是要有一个房子的，那样才能感受到家的温暖。但事事有变，如果两个人的感情出现问题的话，就会对两人的婚房的归属问题产生疑问，到~ ` n l 7 | K \底是两人的共同财产还是其中一个人的婚前财产。那么，房子咋样才算婚前财产？婚前买房要注意什么呢？下面小编就为大家详细的介绍一下，一起来看看吧！
房子怎么z u o 1 a J j才算婚前财产
1、婚前买房
现在有很多单人的人士都已经拥有了自己的房子了，现在法律上对于婚前财产的规定还是非常明确的，从原则上来说，~ w k _ L婚前买房是个人财产，并不属于夫妻共同财产。两个人的婚姻关系是从领结婚证开始的，因此在未领取结婚证的前提下共同买房的，并不能当做共同^ ? ` \ =财产。
2、订立婚前协议
结婚前签订婚前协议可以有效的保护个人财产，婚前协议也能够起到保护婚前财产的作用，有y z 7 w 0 5 W的朋友在结婚之前就会去办理婚前财产公证。若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，婚后财产就按照该财产协议执行，也就是0 Y O n c P ,说当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产。K 0 { ; z ] h P \
3、父母出资买房
现在有很多父母都会出钱给子8 3 | s 1女买房子，夫妻共同房产应当以夫妻两人出资买房来看，如果是婚后由一方父2 M % . ,母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，这种情况应该被看作是父母出资一方的个人财产。
婚前买房要注意什么？
1、婚前财产公证或事先协议很有效R 9 U D |
如果结婚前做一个财产公证，是可以保护好自己的财产的。婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议~ d X b N N w v I是共同买房的必要前提，这样在发生纠纷时能够及时找出证据，也好避免日后的房产纠r { @ K G n d纷。
2、贷款买房后还贷款M G 4 J o事项应签署协议
现在一线城市的房价很好，多数人都会选择贷款买房，现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批严格。未j j L婚情侣贷款买房时，如果一方有不良记录是不允许办理贷款的。在实际操作过程中，若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另a 2 0 V [外一方仍需要对银行承担还款义务。
无论是婚^ d / a / ]前买房还是按揭买房，只要提前财才问题都明确，日后会少去很多不必要的麻烦，但是也不能因为财产而影响了两个人的感情。好了，以上是小编为大家介绍的关于房u | / p % o g子咋样才算婚前财产以及婚前买房要注意什么的相关介绍，希望能给您带来帮= _ W j 1 # S ? *助！
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