北京的房价高是众所周知的，北京也是中国出台限售政策的城市之一，对于北京限售政策是我们今天要了解的一个问题了，北京限购房细则要求有哪些，下面也让我们一起来了解一下相关的介绍吧，相信通过下文你会收获更多，以下北京限售政策和北京限购房细则要求有哪些一起来了解下吧。
北, 8 i j 1 = 4 y京限售政策
《公告》指出，商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途；商办类项目分割单元不得低于5k f &00平方米，不符合要求的，规划部门将不予批准c F [ a V 9 # l \。
《公告》要求，购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。
《公告》还规定，已销售的商办类项目再次上O 6 R h C – 5 ;市并T u 9 = )出售给个人的，个人应符合名下在京无房和商办类房产记录，并连续五年缴社保或纳税。
商} 8 ( ` – $ | L V住房是指将商业、办公用地改建成为住宅形式的项目。此类住房不能落户口，不能使用学区等住宅配套，只有40年或50年的产权。
北京限购房细则要求有哪些
1．在北京市限购1套住# 6 8 m S房（含新建商品住房和二手住房）的情况：
（1）已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武J s 0 7警家庭、持有
有效《北京市工作居住证》的家庭）；
（2）持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房，且连续5年（含）以上在本市缴I = % T Q } ! * i纳社会
保险或个人所G K Q – W 1得税的非本市户籍居民家庭。
2、暂停在北京市售房的情况：
（1）已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家6 = K庭；
（2）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
（3）无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税8 , | – z v b
缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
文章小结：对于北京限售政策以及北京限购房细则要求有哪些两个问题的一D i * ? ?些介绍就先告一段落N b _ 6了，希望通过上文能够对您有一定的帮助，如果说你还想了解到更多的关于这方面的知识可以关注房天下，更多有用的知识供您浏览，北京是一座的城市，在北京购买房子需要我们了解更多的关于北京的买房知识。
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