经济在不断发展，时代在不断进步，人们对于房屋的需求也在不断增长。但是对于大多数人而言，买房其实是一件压力很大的事情h { 4 A G z j，因为大多数人都是工薪阶层，挣钱都不容易，能流动的资金其实是很少的，如果要买房8 r X w就需要? l I @通过贷款来完成。那么小编就来介绍一下有关于首房首贷的条件？首房首贷需要注意哪些方面？
首房首贷的条件？
1、一手房首套房贷款条件。
（1）借贷人具有合法有N d b效的身份。
（2）借贷人有良好的征信记录，有按时还款的能力。
（3）借贷人有购房合同。
（4）借贷人有w X D 7 l p L规定比例用于支付所购住房首付款的自筹& ( T –金。
（5）在贷款行开立账户。
（6）借贷人能够提供贷款行认可的担保。
2、二手房首套贷款条件。
（1）卖房人对交易房屋依法具有完全处置的b 8 t D 6 #权利，交易房屋具有房屋所有权证。
（2）所购住房的房龄不超过29年。
（3）卖房人、借款人必须签订统一的. d ^ u D % T V房地产转让合同。
（4）买S T g a ] 8 )房人有按时还款的能力。
（5）买房人能提供贷款行认Y \ B T 9 ; )可的担保、抵押。
首房首贷需要注意哪些方面？
1、在购买房屋办理贷款的时候，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这. l * @ a两证看准确了，一般b Q @ 5原则上| / 6 ` 7 n % U i没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时R % {候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。
2、房屋买卖合同文本可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！出` Q A r \ – \卖人交p ` \ j h c房的违约责任，– w ) B 2 k @注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理D F I \ – P D T 4条款，若合同中未约定违约金条T r 0 T I } i款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至h o i 1 p5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
了解了首房首贷的条件？首房首贷需要注意哪些方面？的问题之t $ # t ) N q 5后，相信大家对上述介绍已经十分清楚了，但是在这里还是重点强调一下，大家一定要结合自身的实际来判断# & K自己是否符合首房首贷的条件，因为首房首贷是非常严格的，^ b Q j必须要符合条件的用户才能申请，所以请大家一定要注意这点。
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