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北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
如果拥有健康，那老不老的就只Y ; q c P ) } m T是个年龄的数字罢了。80岁的老头儿只要是能自理，生活质量不比z e U = l _ \ . N50的差多少。只要是| w { 0 + *健康V ` { 5 = B * @，那钱房子女就都是身外之物，只有身体是自己的。
我爸老念叨住大杂院时的一个邻居，洪家大爷，我们叫洪爷爷。其实不姓洪，只是身在洪帮才得的名号。洪爷爷的工) _ L e 6 R P /作f C q是厂子里抡大锤，身体好极了，孤身一人从30年代就在这大杂院租房。我们搬走时他已经快80了，据说是90岁的时候无疾而终，豪E ` – E _横一辈子，没给任何人添麻烦，也没让自己受罪。
都说年轻人嫌弃老人，其实嫌弃的是病，嫌弃的是不能自理的让人E } h伺候。此外之所以有些老人] ) K Q ( [ n Q f脾气不好让人讨厌，其实很多都是病拿的。拥有健康就是拥有一切，自己的身体是自己的，不求人就是最好的生活状态。
都说钱财是身外之物，但真的能用在身体上啊。老人最怕的除了病痛，还有就是孤独。而钱未必真能买来健康，但能让痛I L m | y f ? K苦缓解，也能; + / u买来其他东西转移病痛的注意力。
钱j a T不能买来亲情和真正的感情，但富在深山有远亲，钱能让自己的晚年生活热闹起来。赌王何鸿燊很清楚他的老婆孩子们都是冲着他的遗产来的，但又能怎样，或许也有烦恼，但总比没人搭理盼早死强吧？
据说赌王病房的费用是每天就要80多万，十年续命更是花了N多亿。年轻时都可以_ [ z x H q } = _说大话不怕死，但真到老了未必。反正我陪我爸住好几次医院了，只见到老人们央求大夫想办法，没见到一3 ] r * m u W J x个真正求死的。钱未必能延续生命，但多了N多种可能。
房子，怎么说呢，其实就是个让老人能踏踏实实定8 } a J x居的地方。很多人总抱有幻想，L z v p / B _ p就是租房到永远。而其实呢，只要是超过60岁，无论单身还是老两口，也无论大小城h G _ &市，租到房子越来越难。超过70岁就干脆甭想了，没哪个房东愿意找麻烦。尤其大城市，房子又不是租不出去，何苦给老人呢。
别抱有幻想，什7 k 9 D 1 ] Q j *么让别人替自己出面，多给房东钱，签保证书什么的。房东们都不傻，都会反复的权衡，犯Y o 8 ` \ C K 4不上为了不多的钱给自己留下隐患。
房子对无子女的老人作用更* A ] C : e大，主要体现在最后的养老1 | X B上。尤其在最后几年，能用房子换来个义子义女的照料。当然用其他的存款和艺术品什么的也行B c $ z 7 – n，但都不如房子的效果好。因为房子不仅容易评估价值，而且保值，升值的想象空间也大，在财产中是排序第一的，至少比现金存款的诱惑力1 ) ? d A 1 V :大。
子女。样儿防老是中古千万年的经验总结，在和平年代，防老指的不是吃的和钱，而是尊严。尤其是在养老院里，有没有儿女的待遇差别太大了。q a : m B F f
一个` I ?养老院就是个小社会，拉帮结派欺软怕硬在这里都有，毕竟很多坏人也变老p ! I T B = 3了。在这种地方/ m Z |，i @ q # = c儿女就相当于核武器，可以不用，但不能没有，这是威慑力。只要有儿女，欺负你的就会掂量掂量，护工什么的也会收敛很多。
中国还有句俗语叫“有种”，表面上指的是传宗接代，但仔细品这个词的语境，基本都是在和人争执打赌时采用。说明什么？说明后代就是威慑，是你敢现在欺负我，日后我就让我家孩子来报仇。所以，养儿防老跟生活资料有关，但更有关的是尊严: C s K m，是避免到老了让人大嘴巴抽。
甭念叨什么“有了子女也不孝顺咋办”？( ? , L无所谓的，有没有是一回事儿，好不好使是另一回事儿。印度的导弹u z m Z @很不听话，动不动就误射，甚至能把自己人给炸死，但人家毕竟是有，那就能威慑周边乃至全世界。
孩子也是如此，哪怕是个混蛋，但能让人更感到威胁，养老院最怕的就是这种子女。平时别看不来探望老人，但只要是出点儿事儿，这些不孝子女能把养老院折腾的底儿朝天，甭管什么目的也能给老人出气。
……
当然，很多人会说人老了最应该有的是好心q G F 0 P 2 n B v态好心情什么的，可以这么说，但这些都是精神层面的。而物质决定意识，物质基础决定上层建筑，身体、钱、房C 4 3 R 1 * x、子女，这些都是物质M o } W u层面的，没有未必精神不好，但有了则更容易获得好心态。
人都难免一老，东亚儒家文化圈儿则更重视养老，那就做好准备吧。看看邻国小日本，他们的很多老人可过的并不舒心，所以才出现什么监狱养老和老后破产的现象，引以为( \ f t V % l戒吧，未雨绸缪，有备无患。
仅供参考。
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