刚需购房者在买自己的首套房时往往都很重视房子的各项税费，那么首套房购置税一般是怎么计算的？首套房贷办理所N Z D a ~ K 9 q 3需材料都有哪些？下面，就让我们一起来了解一下吧。
首套房购置税是怎么计算的？
1、契税。所谓契税就是不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。购买首套房住宅类房屋，住房面积小于90平米时，契税是房屋总价的1％；当住房面积大于90平米时，契税是I w =房屋总价的1．5％。非住宅类房屋按房N 0 A 9 1 # ] % U款总价的T Z \ h 7 /3％交纳。
2、印花税。印花税是对经济活动N J D t 3 } t和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。房屋产3 & N权转移需要申领不动产权证，因此也需要缴纳印花税。通常来说，购房时的印花税是房屋总价的0．` E @ }1％，买卖双方各承担0．05％。
3、大修基金。大修基金是购买新房时的独特费用，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、| 4 3 M 3 Z m更k ~ N ! p ^ # # h新、改造的资金。各地对大修基金的征收标准不同，通常为房屋总价的2％－3％。
首y Q l C ]套房贷办理所需材料都有哪些？
1、售楼处出具的购房证明文件：售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。
2、户口本原件及复印件：_ | a F M t K _户口本原件和复印b i b / / h s / c件也是为了到房产局开具首套房证明r l ! p N . b文件的，开具完成后复印件留存。
3、房管局出具的首套房_ r ? \ = y 7 ~ a证明文件：首套房证明文件的目的是可以申请到合D ! : * T适的贷款w : S T Z C利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的。
4、身份证原件及复印件：身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷款银行留存复印件。
5、结婚证明：对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。
6q ? x R q、收入证明：提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。收入证明需加盖公章b k L { B t a 6 k之后有效。
7、银行流水：银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还Q , [ j d N I b (款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。因此提供银行流水更有利于银行确定贷款者的还款能力。
8、社保证明：对于异地户口的购房者，社保证明也是必须要有的，社保证明需相关部门盖章之后有效。b % R s H 7 q提供社保证明的目的也是为了降低银行放款之后的风险。
以上就是关于首套房购置税是怎么计算的，以及首套房贷办理所需材料都有哪些等相关内容，希望本篇文章能为大家提供一定参考。
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