丰台区南3环以外，由于“国家文化博物馆集中区”的新规划，而备受各位朋友们关注的项目。
就在最近，北京市发改委发布了关于丰台区久敬庄路南侧棚户区改造安置房项目核准的批复。
一、建设地点：丰台区和义街_ D R l ^ | T *道。具体用地范围由规划自然资源部门确定。
二、规划用地：规划总用– C j ! : w u ( \地面积162794平方米D [ 1 E c i q G，其中规划建设用地88500平方米，代~ 6 $征道路用地18338平方米，代征绿化用地55956平方米。具体规划用地指标由规划自然资源部门核定。
三、T D ( C建设规模及内容：建筑控制规模189720平方米，建设内容为安置房及$ u v配套、幼儿园等。具体建设规模指标由规划自然资源部门核定。
四、投资估算及资金来源：总n i B T H /投资估算为305842万元，全部由北京南苑嘉盛置业有限公司筹措解决。
五、该项目全部用于大红门一期棚改项目拆迁安置使用，不得对外销售。
它就是千呼万唤始出来的「南. [ { r四环回迁房之王+ r o l \ $ D」。从数据分析可知，这个新小区的容积率为2.14。平均每建筑平米的投资强度为z T c % \ j16100元/平米。
这个位置原来用途是个厂区，还有一个铁路线支线，之前有听说也在处理土壤P k k ) g n K 4 3的遗留问题，也是值得观察的房价负面因子。
北侧是南4环路的“辅助路”通久路：
这个征收（拆迁）项目属于整体平移，对接的是“大红门一期棚改项目”，位于南三环中轴路，原地块周边1公里也会配建有豪宅商品房用地。
原地块用途是？预计北京规划展览馆新馆、国家自然博物馆都会选址于此。
当时，拆迁户是怎么分配的房源？其实给的回迁房条件还是不错的，20平方米的平房，可以给多少面积的安置房？
最多可以买85平米。各种补偿款和安置房差价基本打平，类似“纯粹的以房换房”，基本通过拆迁获得大量现金“致富”。
这个“通久路南”回迁房的西侧是久敬佳苑，目前} ( l B 1 , G房价49000/平米，2006年前南四环以内很少有电梯的房子，这个小区内有几栋带电梯一度是当地的抢手货。
这个新回U * s迁房的二手房单价预计不低F $ 8 X B于45000左右，85平米市值在383万元。那么大红门一期拆迁地20平米的平房，其实相当于是\ k = , ]按照% ^ g & _ H16～19万/平米实现的资产升级。
“回迁房”东侧还有一块配建小学用地，这个估计是指望不上的，很难引进名牌学校，即便引进也没有太多看e f f p G 6 o点。南中轴比较有看点的是珠江骏景配建的“丰台外国语学校”，校? [ E y r h S S a长曾显赫一时的陈经纶中学做集团副校长。
另外，之前有传说中的一张图，“故宫南区”其中一个意向选址就位于回迁房的西侧，这个“故宫南区”与海淀的“故宫北院”体量大抵相4 0 u ~ q G : H (当。
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