北京房产进入“二八时代”？

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很多事情比预期来得更快、更突然。

房价的分化，由来已久。北京房子似乎没有上海、深圳豪宅霸气，那里的房子20万、30万每平米的层出不穷。

就在2023年2月以来，这个历史要被改写了——

北京的好房子价格全面冲破了15万，东西城海海淀尤为突出。海淀的万柳书院，对，突破了最近成交一套房，6180万！每平米29万！

而西城金融街，中海凯旋本月成交的一套150多平米，成交单价每平米超过了30万！

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陶然亭的朱雀门突破8 y 4了原来16万的阶段性天花板，房价报价到了十八万六每平米。

东城区广渠门内的次新房富贵园一区，86平米两居，优势是南北通透，最佳楼位、最好楼层的& N e房源，报价已经16.5万/平米了。

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大家再来看看土地市场。朱辛庄028地块居然有30家房企在抢。昌平还会陆续推出更多的土地，比如生命谷双子星地块。

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好的二手房依旧领先。清河上林溪，2018年底成交价730万，2023年1月份成交价1070万，M ; y g _ j ?涨幅是46% 。

望京北的臻园176平的户型，19年初价格1656万，上个月同户型成交价219I * t m [ c + p9万，涨幅为32%！

同时我们需要看到，北京资质不佳的房子业主，信仰有点“崩塌”了，自己的还在跌……真的，这个没* u D W 7 k i有办法解决……

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所谓“二八定律”，就是即便在首7 ; \ & Q ~ R都，也只有20%的保值增值，值得买……6 A T Z * \ +

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