关于买房的一些建议
1，北京2019年以后没有大涨大跌，不要再期望北京买房能够一夜暴富，以前买哪都能涨，J ` + – \ + y W现在讲究性价比，居住舒适为核心再兼顾$ C ` y _ 3 F升值。
2，单独一栋楼的小区谨慎出手，独木难成林。
3，能买纯商品房，就别考虑现金房，限价房，回迁房，安置房，共产房，品质，物业，舒适度，增值空间完v U } i ? ; # .全不一样，仅限于同等情况下。
4，w b ) V C , b e B北^ I – s Y j i p f京三环，四环里面的老破小，300/400万的房子，图个保持就很不错了。
5，买房确定好需求，不要去浪费时间到处看看。比如了距离，一定要有好的户型，得占一样，东西城上班的都到通州来看房了，还纠结通州里面这个3/5公里，没必要。
6，不要轻易听信，抖音微博的老师推荐4 + N，哪个项目点位高推荐哪里，评价不客观。今天这个项目可以捧，明天这个项目可以踩。
7，对中介可以稍微| 2 6 : V m好点，不是说身份，收入的问题，人是相互的，他也会主动去为你争取利益。
8，没有捡漏房源4 + } s !，没必要为了多讲2/3万房价，争执不下。
9，首套贷款的资质非常重要，不要在外地为了买房轻h y j / X X易贷款，北京首套百40%，二套80%，贷款( S j ^ [ z还完也~ ) f e F是二套。
10，看房不要M 0 b [ \太多，太久，最后很难买到合适的房子，看好了果断下手。
11，尽快网签，不要为了晚还月供，拖延网签，越早签，越早做资金监管。
12，买房年底价格低，卖房年初价格高。
13，看到合适的二手房，可以看一下挂牌的时间，被带看的频次，降价的频率。
14，判断二手房小区是不是热盘，可以看中介门店数量，小区内流动的看房人数，业主接到中介电话的频次。
15，不考虑学区，就不要买学区X E x周边的房，有学区价值加持，需要你额外买单。#北京买房 #北京房产 #北京二手房 #买房攻略 #北京刚需买房
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