买新房后，有一个流程是很重要的，也是人们最兴奋的时候，那就是收房，收房后我们才可以尽快装修和入住。为了能在居住时有更舒服的空间，在收房时有很多的问题和细节我: N , ( G i N I们应该注意和了解，了N e Z L解收房的流程，可以缩短收房的时间。那么小编就来介绍一下新房收c $ 1 1 U 8房流程？新房收房需要注意什么？
新房收房流程
1、开发商发出收房通知
一般来说，如果开发商的房屋可以交付给购房者了，那么开发! % Z商那边就会发送收房通知给购房者，而收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。开发商一般都是采取电话或者是信件的方式通知购房者的，而有. d E x D .些开发商为了稳妥起见，在用电话通知购房者接房之外，还会同时使. $ t l W h用挂号信件的方式去通知购房者接房。
2、购房者要验房
当购房者接到开发商的收房通知书之后，准备好收房的资料就可以去开发商那边收房了，但是在开发商处收房的时候还需要对房屋进行验收，看是否存在质量问题，如果发现房R C t屋存在质量问题，那么就需要向开发商提出来N 4 u ? F G ;，并且要求开发商进行整改，整改后再由购房者验房。
3、购房者交纳有关费用
在购房者去收房的时候，还需要去缴纳一些费用，比如说房d ) I y 8 V 3 % p屋价款结算、物业费、公共维修基金等。所[ 6 h @ r J $ \以购房者过去收房的时候一定要多准D ` v t & ` F \ t备H u ( n b一些资金一起带过去。
4、购房者接收房屋
当购房者在对房屋进行验收后，并没有发现房| 7 / & 4 G屋存Q 0 [ w 0在什么问题，那么开发商就会把房屋的钥匙给到购房者那边，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行. w r z u C ] D 3使了，但是房屋产生的风险也是需要购房者自己去承担了。
新房收房需要注意什么
1、审查开发D ~ ( \ U x e商是否具备竣工验收备案证书
现在正在推广使用中的房屋买卖合同范本中有明确的要求，开发商所修建的房屋只有在竣工验收合9 \ n t格后才能交付使用。所以当开发商交付房屋给大家时，大家应该要求开发商提供房屋经竣工验收合格的证明文2 C 6 –件出来才行，因为这是开发商合格交房的基本条件。L D n G t p
2、审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷
在大家验房的时候，主要验的就是房屋是否与当初签定的合同一致，其中主要是看房屋的户型、朝向这些有没有发生变化，如果这些发生了变化，大家就可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。
以上是小编介绍的新房收房流程？新房收房需要注意什么？我i r 8 A c们已经了解，大家在接到开发商通知收房的时候，一定要检查好房屋的质量，看看墙面，顶面是否有开裂，窗户和门封^ { = { a = W 0闭严实不严实，水电是否能正常使用等，都是新房收房中药注意的细节。
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