房贷除了商业银行贷款还有国家公积金贷款，现在的公积金贷款大体分为三类，市管公积金，国管公积金，中直公积金，那得三类公积金有什么特征？怎么区分？各自贷款额度的计算是怎么样的？是否都可以做到提取公积金？
怎么区r h m 8分：
市属公积金：市管公积金一般属于本市范畴，缴存地点是北京市住房公积金管理中心，支付宝市民中心公积金账号是G* y V XJJ开^ } ) q k \ `头的就是市属公积金，每缴存一年能贷十万，一年01个月就是20万，上限120万。
国管y \ V公积金：国管公积h A ~金账户属于中央住房公] ( c A积金管理中心，在支付宝市民中心查询公积金账号一般缴存账号为502或512P f y \开头，一般是央企或者高校老师，不以缴存年限计算贷款额度，一般情况登录公积金账号能够看到贷款额度测算，封顶120万，不以缴存年限计算贷款额度，是以缴存金额计算公积金贷款额度。
中直公积金：中直公积金是最特殊的一类公积金，不属于中央，不属于城市! k & P m z _ ?管理范畴，计算方式，提取方式等等完8 E S s z q X y全不一样，一般是武警部队官兵才缴纳中直公积金，贷款额度由部队审批。
相同点：
这三Y N C 0 u j J \类公积金封顶12w ; N 70万` H }，如果有东西城户口买通州的房子上限可n & .到140万，2套60万，存在任意两次房贷记录= $ e \ d n。第三次不能选择公积金贷款。
这三类公积Z z m . T i Y t &金能提取吗？最合适的提取公积金时间是什么时候？
市属公积金：也是俗o H x $ 7 & : K称的市管公积金，40%网签过后能够能够立刻提取公积金，因为是以缴存年限计算贷款额度。
国管公积金：40%网Z b 0 T签过后不可以立刻提取，是以缴存额度计算贷款额度，所以最佳的提取时间是在银行放贷之后。
中直公积金：这是最特殊的一类公积金，一般是在退役后提取缴存的公积金。
哪类公积金最为特殊？
中直公积金：这类公积金不仅少见，而且非常特殊，贷款方式也非常的麻烦，首先，以某武警部队为例，每年3月份进行收入证明审批，也就意味着买房非常受到部队审批周期的限制，同时，需要单位开据军人住房公积金贷款资格审批书，委托x s B t转账还款授权书，图片章节置顶，这两类书面证明，一般} 8 c开具的周期是在2到3个月，而且有效期只有一个月，也就意p \ ^ c t [ u ) ;味着年底买房的客户得在三月份完成收入证明审批，同时，提前两个月左右开具上述书面证明，同时。要确保可以在一个月之内完成网签n G Q批贷。
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