现在买房都是毛坯房，毛坯房交房时需要我们自己检验房屋的质量，发现质量问题要及时的解决。当P y p ) q然了如果自己没有经验的话，又不懂验收的流程，验收起来就会很复杂，甚至会耽误很长的时间，那么小编就来介绍一下毛坯房自己验收流程步骤详解？验房注意事项？让我们可以更细致的验房。
毛坯房自己验收流程步骤详解
1、—看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证a = ~ – u书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且z R o Q要根据6 – 9 ` n面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。
2、交费签r \ k l字先验房
现问题后更不能交费、签字2 [ j Y R i { % D。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照h $ h a相调好日期记录证据）打好基础，特别l O P L b e a保存好自己那份` ? C 2验房咨询报告。核查房屋总d o ~面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内] K b ~ D a 5 N d面积减少、公摊面积增加的情况更多（V R W u z o d :实得面积减少，吃亏的还是业主）。
3、房屋完好
签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。交合理费用包括：物3 : * i n l \ c业管t ? 7 i理费、装修押金、垃圾清运费。
验房注意事项
1、在验房时，测房屋高度是必须的项目（单层的高` G / c U度误差不得超过1公分，一般应该为5毫米以内）。为了保证水平垂直，多数业主都是w m V + : { S H用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但事Z w , # A ] _ |实上这样并不准确，因为一般四个角会比其他地方高一点，所以~ s L测量高= 8 G ] w P e度要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后，又容易造成误差。
2、用响鼓锤敲敲墙面和地面，看看墙上有没有空鼓的地方，如果面积比较小，范围小于20厘米为合格，面积比较大可以在墙上标识出来。
3、防盗门开关几次看看是否灵活。关上门，听一听隔音效果怎么样。看看猫眼有没有歪，门铃是否正常，门是否能关严，双手抓住门框使劲摇晃，看门框是否晃动。
对于毛坯房自己验收流程步骤详解？验房注意事项？我们做了简单的了解，验房收房并不容易，特别是对次买房的人来说，一些质量问题都不太懂，对于流程也是很盲目，发现问题也不知道怎么解决。所以在收房前，大家一定要对收7 p X % X \房的细节了解清楚、
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