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1、问：房山您觉得怎样？我们觉得良乡有大学生，会带动一些，看未来了。亦庄也曾经是被人看不上，现在好多人够不着了
这样说吧，我不太确定你最看重的& f J是什么，假如是区域发展，房山确实是一般，但是假如你是结合了你们家的情况，以及考虑到孩子上学，又想住得比较舒服的话，那你买的那个楼盘是可以的。
至于亦庄跟房山的定位不一样，亦庄有自己的产业，有很多生物科技，新能源汽车的总部都在那边9 ( C 7 5 } B 9 K，这才是拉动亦庄房价的最主要原因之一，房山的大学城作用其实一般。最后还是那句，看你自己主要看中E D M c b什么，因为预算有限肯定不能面面俱到的。
2、问：你好，建发跟北清云际哪个更好: l f z t p R呢？
我个人会喜欢云际吧，因为建发还没开盘的时候L p O W % 0他的最大优势是地铁，但是现在看来并没Q y t y有哦，直线距离1.3公里，走路起码就得20分钟了。而且建发87的户型的楼栋是挨近高速的会有噪音影响。我有粉丝买的101户型的，现在还在维权。。。霸王条款
3、问：您好H q 6 A，西二旗铭科苑值得买吗？跟回龙观相比怎么样？
昨天给你都解释过了，西二旗的房子的保值增值是可以o : P $ H ]的。
西边Y Z J g 8是上地，南边是安宁庄，北边回龙观。
现在板块内就有小米科技园，里头有16000多个S f @就业岗，还有中关村移动智能创意园，大概今年也会正式开园，到时候里头会有14栋办公楼。
百度，滴滴\ G –，联想，腾讯等公司也在区域内有办公点。还有中关村科技园，` R Z N k U 5生6 z + . / R命科学园等大的产业园区。
所以以后接盘的人基本就是这附近上班的人，而且西二旗版块的房价比上地跟安宁庄都要低一点，所以对于有孩的刚需家庭是一个很好的选择。
各方面因素叠加，西二旗都是近几年热度较好的板) ? + 4 e块，二期预计还会持续多年。
区域里头交通跟教育配套都可以，商业配套一般。
版块里头的西二旗小学，育鹰小学，北京外国语附属小学，等都是还不错的学校。
区域里面里头第一梯队的房子是领秀新硅谷
第二梯队是 博德雅园，燕尚园
第三梯队是 铭科苑 智学苑
整个板块不大，所以里头小区不多，第三梯队的小区就更适合刚需有孩子的家庭。
至于房龄可以分为3个纬度，90年以前，92 ! n 5 ; U0-2000年之间，2000年以后。
90-2000年之间的房子在海淀来说一点都不算老。
最后就是你记住目前回龙观所有的利好都是来源于海淀的外溢。那么既然可以买本身区域内就有产业的房子那为啥还要去_ ~ C d @ U买外溢区的呢。
鉴于大部分对于北京的购房政策、首付贷款、如何选区域、如何选小区、等都存在一定的疑问，所以我整理了一个《北京购房神贴》l k T + ; U @ s 2需要的可以找我要。
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