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问题：
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只有首付130万，工资一万出头
就没有其他买房条件了？这样很难推荐啊
我的建议有2点：
1、是最好买2居，再不济也需要是正I 7 I J m O n ]规1居
2、靠近地铁，地铁距离控制在1.5公里以内
因为你没有具体说你在哪里上班，所以我就推荐几个对于你的预算我认为还不E d A &错的区域吧。
一共s ^ a [ + 2推荐8个区域，分别是
朝阳：西坝河、石佛营
丰台：玉泉营、马家堡角门、新宫
大兴：旧宫
房山：长阳
昌平：天通苑
一、朝阳
1、西坝河
有人嫌弃西坝河房子老，但是这可是三环边上啊，他隔壁的太阳宫都有12万了，西坝河的均价是8万但是同样也可以享受到太阳宫的红u M @ d b 2 o利配套，不香吗？交通方面未来还会新修建2条地铁（12号，17号），对于这里的居民会带来很大的便利。
推荐小区1：西坝河东里
地铁距离：12号线 西坝河站 394米
推荐小区2：西坝河南里
地铁距离：13号线 柳芳站 679米
推荐小区3：光熙门北里
地铁距离：13号线 柳芳站 679米
2、石佛营
四环边上，位置优秀，虽然说区域内# . + + 8 6 D 3的房子老，但& ^ A o P l W ^是假如整个区域房子都老的话，那你的9 4 k M U P G房子就不觉得老了。
最主要是总价350万，在这里可以买个小2居。这个区域的房子想大涨不可能的，但是跟上大盘没什么问题U # 3 N , u。
推荐小区1：十里堡南区
地铁距离：6号线 十里堡站 458米
推荐小区2：十里堡北区
地铁距离Z D k j M y ` j X：6号线 十里堡站 1198米
推荐小区3：石佛营西里
地铁距离：6号线 十里堡站 1464米
推荐小区4：八里庄北里
地铁距离：6号线 十里堡站 4U b 1 d . B s57米
二、丰台
1、玉泉营
玉泉营这个区域啊，在丰台来说算一个不错的区域，O 6 ( [ d f仅此于丽泽跟丰台科技园。区域房价上涨很一部分来源于丽泽的外溢，其次就是交通还不错，双地铁R & \ } v Z L d交汇（房山线、10号线）] } ; E o ` ( 0。
区域里还有一个二类房的标杆小区万年花城，很多人都是，南有万年花城北有融泽嘉园。
350万在三环边上可以买一个2000年的70㎡的正规2居，上哪找？
推荐小区1：金丰园
地铁距离：10号线、房山线 首经贸站 950米
推荐小区2：万年花b u } v城二期、四期
地铁距; \ M ; 4离：10号线、房山线 首经贸站 600米
推荐小区3：三环新城7号院
地铁距离：10号线 丰台站 434米
2、马家堡角门
交通：角门马家堡一线有地铁4号线与10号线，对于在中关村，金融街一带工作的人群而言绝对是友善的区域。因为这里既是城区，c @ =配W $ . f e . h套相对完善，房价相对于北边而言却是友善不少。甚至租金都比回龙观便宜。
房价：传说中的南三环不如北五, d B 7 W环的房价高就是这个地，虽说房价涨幅不如北边，但是但这里毕竟是三环。打个车去国贸、西单、吃个饭还是舍得的，你要住回龙观想去国贸吃饭，这大老远– f 2 a儿的你准舍不得打车去。
推荐小区1：三环新城7号院
地铁距离：10号线、4号线 角门西# E u站 594米
推荐小区2：星河城
地铁距离：4号线 公益西桥站 246米
推荐小区3：兴琦佳园
地铁距离：4号线 公益西桥站 642米
推荐小s ^ (区4：富卓苑
地铁距离：4号线 公益西桥站 593米
3、新宫
新宫原来区域一般般，但是19号线开通以后对于区域的房价上涨有很大帮助。
比如说之前假如你在金融街上班v : @ Y，那么从新宫坐地铁4号线去往金融街，都是被推着上车或者压根上不去。但是坐地铁1H $ S M9号线的话，y R \ A k f从新宫到金融街也就三四? e G c 6 X | !站地，时间也会缩短很多。
区域被各个公园环抱，环境没得说。
推荐小区1：翠海明苑
地铁距离：4号线、19q V K v [ I 3 t G号线 新宫站 742米
推荐小区2：南庭新苑北区
地铁距离：4f 1 e号线、19号线 新宫站 888米
三、大兴
1、旧宫
旧宫嘛，就是抱紧亦庄这个大腿，处在旧宫靠近亦庄的新盘都会带上亦庄的标签9 2 A – `，是的啊，现在北京的新贵不是亦庄又是谁呢？
所以旧宫挨着亦庄这个新大哥房价也明显有了上涨。
推荐小区1：D Q J ^ 8 U `亦庄北岸
地铁距离：亦庄线 旧宫站 1324米
推荐小区2：旧宫新苑北区
地铁距离：亦庄线 旧宫站 1027米
推荐小区3：旧宫北里
地铁距离：亦庄线 旧宫站 700米
四、房山
1、长阳
35y O W ] M T w s0万可以在长阳买到房龄J . @ d 9 C新、配套好、有学校、交通好、户型好的房子，北京除了长阳，基本没有其他+ # / 1 + o地方了。
尤其是在丰台、海淀、西城 工作的人且预算不高又想住得舒服的，那就非长阳莫属了。
肯定会有人嫌远
那不就是C P 8 W q x E 3因为远所以除了远其他各个方面还会好吗？配套互补嘛，而且长阳是目前w l @ W房山最f k / ^ ; 8好的区域。
推荐小区1：长阳半岛
地铁距离：房山线 长阳站 909米
推荐小区2：首开熙悦山澜庭
地铁T & o J距离：房: 6 – e Z _ c { 5山线 长阳站 357米
推荐小区3：芭蕾雨悦都南区
地铁距离：房山线 篱_ e P ^ a S e /笆站 301米
五：昌平
1、天通苑
曾经的天通苑看不起，如今的天通苑你高攀不起。天通苑人多，居住密度高，交通堵& 0 y 8 ^ ` Z E &一直是被嫌弃的理由，不可否认这也是天通苑的缺点。
但是优点也很多，价格低就是最大的优点，其次就是流通好，天通苑的二手房成交常年占据北京前五，最后的话就是17号线通车以后，会缓解一部分的交通压力[ 5 C。
且17号线都还没通车，东区的p # R ~ h T i房价就已经涨起来了。
推荐小区1：天通苑东一区
地铁距离：17号线北段 天通苑东站 1081米
推荐小区2：天通苑东三区
地铁距离：17号线北段 天通苑东站 598米
推荐小区3：天通西苑二区
地铁距离：5号线 天通苑站 660米
回答中截图 时间是2022/6/249 t ; 1 = . – l m，其中有部分房源估计已售出。
鉴于大部分对于北京的购房政策、首付贷款、如何选区域、如何选小区、等都存在一定的疑问，所以我整理了一个《北京购房神贴》需要的可以找我要。
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