首付100万，总价你只能买300万以内的房子。
买1居，靠近地铁不考虑学区我觉得还是挺好选到合适的房y 8 9 4 s . M子的。
这里要强调4个点
1、靠近地铁k T ]，地铁距离最好控制在1公里以内，800米以内最好，因为R ~ Z b 2超过1公里，那些1.2、1.3、1.5公里的距离真的很尴尬，走路嫌远骑车麻烦冬天冷夏天热的。
2、正规1居室，一房一厅最好，而不是开间。开间有2个比较明显的缺点。
一是b 8 x u V H做饭麻烦，假如你是经常做房的，真个屋里有烟味会很重，衣服都会有味；
二是隐私相对较差，亲戚朋友来了想过夜开间多不方便啊，正规1居还可以在客厅打个地铺啥的。
3、就是房龄，总价低的房子，房龄还是很重要j / ~ = : S的，最好是选择2000年以后的房子。
4、必须买70年大产权的房子，50年商s / C Z C j @住的房子缺点不用我多说了吧，反正记住别买就行了。
啰哩啰嗦的就不多说了，直接推荐小区吧
一、通州买哪里？
1️⃣ 运河三角区（通州房价最高的区域，也是涨幅最好的区域）
2️⃣ 沿着地铁6号线跟八通线买次新地铁房
推荐小区1：新华联锦园
地铁距离：1= 7 z号线八通线 通州北苑站 940米
推荐小区2：新华联家园北区
地铁距离：1号线八通线 果园站 490米
推荐小区3：蓝调沙龙
地铁距离：1x s `号线八通线 九棵树站? = j ) C ^ Q 802米
推荐k v ( y s E ! O v小区4：新通国际花园
地铁距离：1号线八通线 梨园站 464米
推荐小区5{ 1 7 ) l d G ?：时尚街区东区
地铁距离：1号线八通线 梨园站 1F I M k W %99米
推? U | x y / X c b荐小区6：11站
地铁距离：1号线G _ { ? ! ` r x八通线 梨园站 325米
推荐小区7：上营新村
地铁距离：6号线 北运河西站 832米
推荐小区8：上营新村
地铁距离：6号线 北运河西站 802米
二、大兴买哪里？
1️⃣ 旧宫（靠近亦庄，沿着亦庄线买）
2️⃣ 其他几个区域都差不多大，只要沿着地铁t n n q l4号线跟地铁8号线买次新地铁房就没错。
推荐小区1：k Z } 1 ( j世嘉丽晶
地铁距E D _ 7 3 B X离：8号线 和义站 649米
推荐小区2：德茂佳苑
地铁距离：8号线 德茂站 77K y % K U Z7米
推荐小区3：玉璟园
地铁距离：8号线 瀛海站 864米
推荐小区4：旧| ? U ] h宫新苑北区
地铁距离Z 5 z z . P 1 b *： 亦庄线 旧宫站 1027米
推荐小区5：灵秀山庄
地铁距离： 亦庄线 旧宫站 925米
推荐小区6：星海家园日苑
地铁S ; G e 2 a距离： 4好线大兴d f 3 b l线 西` * L红门站 538米
推荐小区7：枣园尚城
地铁距离： 4号线大兴线; I ; b 枣园站 560米
推荐小区8K ) p , 2 % z 8 e：红木林南区
地铁距离： 4号线大兴线 枣园站 800米
推荐q 5 m n r小区9：彩虹新城
地铁距离： 4号线大兴线 枣园站 591米
推荐小区10：明发雅苑
地铁距离： 4号线大兴线 生物医学基地站 548米
推荐小区12：保利春天里
地铁距离： 4号线大兴线 天宫院站 204米
以上回答截图时间是2022年5月10日
【 我X N c f 1 r S建了个买房交流群，打算北京买房的需要一起讨论的联系我：malimai2020 】
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