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北京各区较有潜力的片区
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✏️东西城
这2个区不单独说，因为买这2个区肯定都是学区为主，学区越好，M – X n { c R房子越保值。
✏️海淀q U G P
1️⃣ 同样是tm Y R z p = fop的学区最I \ O _ u保值，其次就是越靠近产业区越保值，例如西二旗。
2️⃣ 最后预算不太够又想要海淀户籍的，那就看清河，西三旗。
✏️朝阳
1⃣️ 太阳宫（朝阳学区大哥）
望京（产业，商业，教育 自成一体）
2⃣️ 新北苑（承接望京外溢，区域基本都是10后的次新）
3⃣️ 奥森（承载了亚运会奥运会D ; ,的利好，区域内环境好）
4⃣️ 朝青（涨幅很好确实有点让我想不明白，大概是归功于区域内高品质的小区f S s w多，以及商业配套不错）
5⃣️ 常营（对于买不上朝青的同学常营是一个很好的备选）
6⃣️ 双井，四惠（区域不过不差，位置好，均价还行，对, z R w e于刚需改善* m o都是不错的选择）
✏️丰台
1⃣️ 丽泽（丰台目前f 5 e ! + f z一哥，预算够随时入）
2⃣️ 丰台科技园（仅次于丽泽，区域内的次新涨幅+ | Z e % – g r w的很可观）
3⃣️ 玉泉营（双地铁经过区域，区域内有不少成交拍前三的小区）
4️⃣ 新宫（19号线开通以后有一波利好）
✏️昌平
1️⃣ 回龙观（目前昌平最好的区域，途径地铁13号线，无论是西二旗的互联网人还是望京的互联网人都会考虑回龙观，l | F购买人群有保障房价就有保障）
2️⃣ 朱辛庄（可以承接部分回龙观的外溢，且区域内自身有产业）
3️⃣ 未来科学城（有规划肯定是不错的，只不过兑现时间会比较长）
4️⃣ 天通苑（成交量名列前茅，既可以满足_ a `刚需又可以满足改善，400万以内的2居天通苑有，500万左右100平的3居天通苑也有，除了天通苑你还能在} ) # E – ,哪里找到这样的房子？）
✏️大兴
1️⃣ 旧宫（靠近亦庄，沿着亦庄线买）
2️⃣ 其他几个区域都g 3 U B J ) f y差不多大，只要沿着地铁4号线跟地铁8号线买次新地铁房就没错` = Z \ | o ^ ;。
✏️通州\ P ; 7 ( 1 X
1️⃣ 运河三角区（通州房价最高的区域，也是涨幅最好的区域）
2️⃣ 沿着地铁6号线跟八通线买次新地铁房
✏️房山
1️⃣ 假如不在南边工作，其实我都不建议买房山，因为碍于位置关系，房山的房价经常被遗忘。
2️⃣ 确实没办法就要买房F l D B山那就买长阳，长阳是目前房山最好的区域。
✏️石景山
城六区里面面积比较小的，预算高的挨着海淀买，预算不太高的挨着地铁6号线地i j u铁1号线买。
✏️顺义
1️⃣ 买别墅的就去顺义
2️⃣ 刚需不建议，除非你在首都机场上班，假如就要买顺义，那就沿着地铁15号线买，越靠近朝阳越好。
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