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这个预算的房子，必须强调4个点：
1、靠近地铁，地铁距离最好控制在1公里以内，800米以内U a \ ! ]最好，因为超过1公里，那些1.2、1.3、1.5公里的距离真^ j p的很尴尬，走路嫌远骑车麻烦冬天冷夏天热的。
2、正规1居室（能够上2居更好），一房一厅最好，而不是开间。开间有2个比较明显的缺点。
一是做饭麻烦，假如你是经常做房的，真个屋里有烟味会d P f p D $ m P {很重，衣服都会有味；
二是隐私相对较差，亲戚朋友来了想过夜开间多不方便啊，正规1居还可以在客厅打个地铺啥的。3、就是房龄，总价低的房6 p F g r O A子，房龄还是很重要的，最L g 6 ? | /好是选择2000年以H : p – P .后的房子。
4、必须买70年大产权的房子，50年商住的房子缺点不用我多说了吧，反正记住\ ~ C % = i y F K别买就行了。
推荐这几个区域
朝阳：垡头、定福庄、常营
昌平：天通苑、沙河
顺义：后沙峪
大兴：天宫院、旧宫
A：垡头 推荐小区
翠城馨园、双合家园
B：定福庄 推荐小区
福盈家园3 ( X ( V [ W k K、绿岛苑
C：常营 推荐小区
首开畅心园、金隅丽景园、住欣家园
D：天通苑 推荐小区
天通苑北一、二、三区，天通苑东U K P 2 N p S k一、二三区
E：沙河 推荐r o @ 8 t r 9 C小区
北街家园五区
F：后沙峪 推荐小区
空港吉祥花园、万科城市花园、江山赋
G：天宫院 推荐小区
金融街融汇、龙湖时代天街2 O v d A、保利首开熙悦春天
HI & \ x T w ^ Y ^：旧宫 推荐小区
灵秀山庄、旧宫新苑、亦庄北岸
【 常营的优势 】
交通：假如你在国贸上T % $ \ y班，朝青买不起，那就买常营吧。首先，常营的交通非常便利b % 4，6号线和1号线贯穿始终，7站就能到国贸，值得注意的常营站是北京面积最K o o P t u ^ z大的地铁站。
但是有一点要注意，就是无论是6号线还是1号线，上班高峰时候的人流那不是开玩笑的，想减 肥，多挤挤这2条线保证快速见效。
房价：常~ B n z /营板块的楼市可以说是一直在稳步前进，基础非常牢固，10年前在西城区均价突破5W时，常营还在2W的门槛徘徊，直到16年才第一次突破5W大关，此后一直稳步上涨。
【 后7 = W z i沙峪的优势 】
首先地铁15号线贯穿大望京，无论自驾还是坐地铁到朝阳都方s ; Z 9 x S # $便。
接I 9 p % ; ] ? K着后沙峪的商业，祥云小镇是目前顺义人气比较好的商圈，周末去吃喝玩乐完5 P U a h d j :全可以满足得2 ( z f T s S k S到。
医疗也在u x Y S a * p e补充，友谊医\ / q t b # 3院预计明年6月竣工，以后看病就不用跨区域折腾了。
重点看下小区就是江山赋，蓝星花园，空港吉祥花园。
即使你顺义的房子买了一段时间不自主同样可以租出去，靠近地铁的房子都好租，望京上班的人群不少是在望京租房的。
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