新房市场活跃度下降，亦庄项目持续霸榜

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上周（第49周，12/12-12/18），北京新房成交量666套，比前一周减少了300多套；成交面积7.72万平方米，环比前一| j M i周减{ I @ ] K r X + Q少了36%。

图：北京新房周成交量变化趋势

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住宅市场成交

上X ! R周成交量最多的小区依然是亦庄金悦郡，成交60套，项目地处马驹桥板块。

受台马“双限”取消的影响，马驹桥和台湖板块受到了追捧。在亦庄区域，马驹桥的房价明显低于其他区域，随着亦J p 8 2 W z K D庄新城核心区的可开发土地日渐稀少，马驹桥的地理位置优势逐渐凸显。同时随着产业的不断聚集，势必将不断催生出各种居住需求。

2

豪宅市场成交

上周，北\ / % D z 1 p L京豪宅成交了17套，成交面积2580平方米，成交金额2.7亿元。

上周成交量最多的是端礼著，均价107818元/平方米，套均价1603万元；排名第二的8 * j是北京城建天坛府，成交了5l \ ; h 6套，均价96778元/平方米。

3

别墅市场排名

上周北京别墅市场成交了31套= s q 9 e m Q，成交面积4026平P \ S z $ ; B \方米。成交套数最多的是顺义的龙湖云河砚，成交均价35717元/平方米，套均价352万元，! = h 2 q m总价非常具备优势。

4

总价500万以下

成交排名

上周刚需成交：500万以下. 2 0 A | 9 D的项目，成交量最多的是亦庄金悦郡，成交了60套，套均价356万；其次是北京城建樂知筑，成交了48套，套均价260万。

5

总价500-1000万

成交排名

上周改善项目成交量最多的是金隅昆泰云J \ b 8筑，成交了51套，套均价980万；其次是中海首开湖光玖里，成– : | ^ ) 2 E \ c交了19套，套均价827万。

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总价1000万以) { n上

成交排名

上周豪宅成交，套均价最高I U $ n 1 : % W n的是合生缦云，套均价2719万元；其次是中海京叁號院，套均价2107万元。

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