房山内卷：北京建工的项目勇夺周销售冠军

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上周（2023年第11周，2023/3/13-3/19），北京新房成交量1710套，环比前一周增长了54%，成交面积1: C ^ W8.6万平方米，较前一周增加了51%。

图：北京新房周成交量变化趋势

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住宅市场成交

上周网签量最多, @ F u y的是北京建工揽星宸，成交了54套，其次是橡树湾。

北京建工揽星宸位于房山，项目临近西南六环，最低总价不到300万，价格上相当友好。

项目临地铁，距离房山线苏` P T \ j $ 7 {庄地铁站500米左右。

周边配套成熟，周边有中海京西荟，再远一点可到龙湖房山天街、熙2 } f U – + w ^ Q悦天街等；

一公里内有北京工商大学附属小学、北京师范大学良乡附属中学等，走路即可达。

项目销售指导价为4.5万/平，但实际售价远: ^ – Q @ 8 , 7 @低于这个水平，只有3.3万元/平左右，价格优势是项目\ v A O } J k 5热卖的主要原因之一。

2

别墅市场成交

上周北京别墅m [ J = ] [ t =市场成交了31套，成交面积4497平方米。

成交套数最多的是石景山的翡翠山晓，成交均价52823元/平。

3

豪宅市场排行

上周，北京豪宅成交了31套，成交面积5537平方米，成交金额5.06亿元。

成交量最多的是端礼著，成交均价为110156元/平方米，套均价1572万。

4

总价<500w排行

上周刚需成交：500万以下的项目，成交量最多的是北京建工揽星宸，套均价273万左右；其次是昌平的宸悦国* ~ – # –际，成交了29套，套均价474万。

5

总价500-1000w成交排行

上周改善项目成交量最多的是大兴的橡树湾，均成交了50套，套均价682万；其次是昌平的紫金书院，成交了32套，套均价761万。

6

总价>1000w成% P $交排行

上周豪宅成交，成交量最多的项目是丰台的永定金茂府，成交了5/ 5 w 1 \ k0套，套均价1313万元；其次是建发璟院，成交了15套，套均价1102万元。

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