西红门热度不减，600万就可买下一套三居

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上周（2023年第8周，2023/2/20-2/26），北京新房成交量956套，环比前一周减少了600余套，成交面积11.4万平方米，环比前一周减少了29%。

图：北京新房周成交量变化趋势

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住宅市场成交

上周网签量最多的是大兴的壹品兴创御璟星城，成交了42套。

项目地处大兴西红门，南四环T J } E * ~ I G到南五环之间。

去年19号线新设西红门站，给西红门这一片带来利好，西红门橡树湾一夜爆火。

而御璟星城就在橡树湾旁边，户型更具优势m % j I i S d \ C。

项目周边配套齐全，有北京最大的商业综合体荟聚中心、大兴沃尔玛山姆会员店等商业，去年更是引进了北京第四中学和黄城根小学两所名校，更让西红门的含金量不断提高。

2

别墅市场成交

上周北京别墅市场成交了51套，成交面积0 L 1 7 | ; \69029 # A平方米。

成交套数最多的依然是龙湖云河砚，成交均价36576元/平。

3

豪宅市场成交

上周，北京豪宅成交了22套，成交面积4147平方米，成交金额4.11亿元。

成交量最多的是北京城建天坛府，其中u 7 . S，天坛府成交均价112823元/平方米，套均价1258万元。

4

总价<500w市场N _ ) C \成交

上周刚需成交：500万以下的项目，成交量最多的是宸悦国际，套均价454万；其次是顺义的金茂北京国际社区，成交了25套，套均价208万。

5

总价500-1000w市场成交

上周改善项目成交量最多的是壹品兴创御璟星城，均成交了42套，套均价620万；其$ ` a | (次是文源府，成交了30套，套均价534万。

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总D y N C $ s ~价>1000w市场成交

上周豪宅成交，成交量最多的项目是丰台的中海和瑞叁號院，成交了11套，套均价1213万；其次是朝阳的国誉万和城，成交了7套，套均价1188万。h s @ k

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