市场热度显现：通州不用500万就可以上车三居

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上周（2023年第7周，2023/2/13-2/19），北京新房成交量1600套，成交面积16万平方米，成交量逐周增长。

图：北京新房周成交量变化趋势

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住宅市场成交

上周网签量最多的小区是金地北京壹街区，位于通州q # k [ I e i r )副中心宋庄。

宋庄，作为通州倾力打造的艺术小镇，是副中心重点发展的“四区三镇多点”的三镇之一，众多的艺术产业聚集于此，周边生活的艺术氛围浓重。

项目距离行政办公区一期和运河商务区距离均在8公里左右，交通两纵六横，两纵分别是六环路和通怀路，六横分别是京秦高速、徐尹路、通燕高速三条高速，新华大街、广渠路、朝阳北路三期三条快速，开车出行非常便利。

项目共6个地块，分三期开发e = ! e x，主推的是96平米和1a / } ;09平米的三居。

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别墅市场成交

上周北京别墅市场成交了54套，成交面积7254平方米。

成交套数最多的依M x J 8 Q +然是龙湖云河砚，成交均价34600元/平。– S 0

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豪宅市场排行

上周，北京豪宅成交了A i h K25套，成交面积3926平方米，成交金额3.92亿元。

成交量最\ ^ Q p 5 \ 0多的是北京城建天坛府和北京瑞府，其中，天坛府成交均价121190元/平方米，套均价10 \ \ _ 8 b596万元；

北京瑞府成交均价10106; K / P ? ? 75元/平方米，套均价1587万元。

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总价<500万住宅成交排名

上周刚需成交：500万以下的项目，成交量最多的是金地北京壹街区，套均价n D p J l G 2 * P429万；其Y : & 2 ^ + ]次是房山的中骏云景台，成交了24套，套均价176万。

5

总价500-1000万成交排行

上周改善项目成交量最多的是n G e _建发g n B ] f v # f e城建文源府和中海富华里，均成交了3 1 3 * n z { Z %24套，其中文源府套均价542万，中海e e ^ #富华里套均! . U A # 6 S价771万。

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总价>1000万成交排行

上周豪宅成交_ Z + Z，成交量最多的项目是丰台的中海和瑞叁號? 1 U G + j , 4 0院，成交了14套，套均价1072 6 A k0万；

其次是朝阳的中建宸园，成交了8套，套均价1905万。

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