这几年，在北京买新房，就跟开盲盒一样。在最终结果揭晓前，买房人不知可能会踩到那颗雷。
盲盒里开出什} E A * y h么房子来，全凭运气。
昌平南的新盘，命途多舛，又有新盘开始维权U 3 & ^了。
在留言网上，有业主留言，对文源府大吐苦水。
“我是建发城建文源府业主，购房时，开发商建发房产未对小区西侧90米内存在铁路用地j o = Z这一重大不利影响进行告知，[ c q U刻意隐瞒。规自委公布s2I ` 1 j H T东北环线复线规划，这将直接对文源府居民造成噪音、震动等生活困扰，严重影响身体健康。”
鉴于此，该业主提出两个诉求：
1、要求开发商开放无责无条件退房窗口并赔偿经济损失，并落实到纸面协议E i Q m X F O @，由政府部门监督执行；
2、s2复线西移至小区300米以外并加装全封闭隔音设施，= [ L V ~ C确保不退房的业主后续可以正常生活。”
不管是退房，还是西移300米轻轨，两个操作起来都有难度。
从文源府的销售情况来看，还是不错的。开盘三个月时间，网签量超过三分之一。
受S2线影响h $ d 7 W的，不只有文, W I源府的准业主们，还0 r ~ F e有珺和府8 : Y z {的准业主们。
之前掏钱付房款的时候，买房人都不知道在距离小区90米远的地方，有一条轻轨线1 l 4 } C s O路。轻轨F 5 / a – S W u R在地上跑，不只有噪音问题，还有震动问题。
对于这种不利事项，开发商在项目红线内外不利因素告知书中，并没有提到说有什么铁路规划。
买这俩小区的，很多是g v y – [ L高知群体，他们在买房后自己查阅到了相关规划文件，这才发现小区旁边竟然还要建一条轻轨线路。
2022年7月，昌平公示并批复《北京昌平区生命科学园d ? ( N UCP01-0601~0603街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035F | O W | 4年）》规划文件。
从规划图中，清清楚楚的看到，新增的市郊铁路S\ G i t n s S2H x W c线东北环线，距离珺和府、文源府的西侧，距离不足90米。
这么近的距离，噪音、震动，很难避免
仅不到90米的距离，如果按照规划建设，势必会造成P 5 H –噪音和振动影响。
之前，网上有些好事者，编排段子，把昌平南的两个新盘称为昌平二傻，后来，因为铁路噪音Y ^ # 3 p，又加上了珺和府。
不曾想，珺和府之后，还有跟进的楼盘。
现在的买房人，买房实在太不容易了，得处处留意，时时小心。
就算战战兢兢，如履薄冰了，照样还能踩到} t : h ( w . & o雷。
最近几年的新盘，硬生生卖出了盲盒的架势。开盘@ X S | I | o 5时看到的，跟开盘后拿到的，完全是两码事。
记得以前学计算机的时候，有个概念叫：所见即所得，What You See Is What You Get。
那会没觉得这是什么了不起的技术。
最近几年，北京有大量的房子货不对版、减配，直接变成了：
所见非所得。
这才感G ? k K y b ]悟：
所见即所得，竟然是如此艰难。
北京楼市的买房人，实在太不容易了。
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