3月25日,位于昌平北七家的未来砚园取得预售证,共推出16栋住宅楼,共2220套房源可供销售,预计产品设计为90-120平户型,均价在3万/平左右,全装修交付,最小面积90平总价270万,0 | % X D ] / *首付80万(首套30%首付)即可上车,妥妥的刚需友好型项目。
其实,早在一年前,未来砚园就因未来科学城共有产权房三兄弟而备受关注,又因未来逸园(2.7万/平)和未来慧园(3.2万/平)的相继网申,大家更是翘首以待未来砚园的网申8 2 I } N,而且3万/平左右的价格也是很能打的,毕竟如今昌南区域内的纯商品房均价以涨到5、6万的水平。
除了价格优势,未来砚园还有哪些价值潜力呢?
首先,是产业。
未来砚园的位置虽! – T ( t V 4然跟未来– C ] X ) } Q ]慧园比差一点,但是却紧邻未来科学城东区,这片被称为“能源谷”的区域是未来科学Y : ?城“两谷一园r _ [ w d r q 9”创新布局的重要组成部分,建设具有国际影响力的“) s t s a能源谷”也是北京市委、市政府的重要部署。
据了解,未来科技城初建于2009年,后随着北京城市总体规划的提出正式更名为“] Q n z C ] )未来科学城”,形成由能源谷、生命谷、沙河高教园组成的“两谷一园”创新发展格g P m 9 + – – 2局。
未来,随j # ] g %着更多央企及其下属单位的入驻,产业发展还将继续扩大,而产业的聚集意味着高精尖人群的聚集,居住需求将持续_ p R `升高u D t c _ ; 7 C m,势必会影响周边楼市的涨幅。
其次,是教育。A q U b L ^
随着产业的代入,越来越多的高精尖人群f | w e A将置I v x w & c O n业目光投向这里,在满足区域内人才居住} s P需求的同时,教育资源水平也会跟上。
目前P H t i,未来砚园周边有北师大附属幼儿园、温莎双语幼儿园、北师大实验小学(未来科学城学校)、北师大二附中。同时,预计将要引进北师大一幼、北京十一学校(小学)等优等教育资源。
最后,是交通。
提到未来科学城的交通,地铁17号线首当其冲,2023年底北段(未来科技j I E C ) \城北区-工人体育场)即将通车的好h 1 S 3 s ^消息让人振奋,将很大程度上便利了在未来科学城工作生活的人们的出行。
17号线是一条贯穿城市东部中心区域的南北快线。其中,17号线北段(未来科技城北区-工人j [ U { H C体育场)共设10站,其中未来科学城片区内共两站,分别为未来科学城北区和未来科学城南区。年底通车后,将有效增强未来科学城区域2 V + h G ]的轨道交通服务能力,同时连= e * m j通北京经开区、生命科学园、望京、亚奥、CBD等区域。
未来科学城距离17号线3公s b K v ~ X里左右,步行时间长,但项目南侧有公交车直达地铁站,m n L c y } $还算方便。
据了解,地铁17号线支线将来可能在项目西侧设站点,距离项目直线距离两公里左右,也可作为出行备选( , K ^ W ` @ c。
未来,17号线通车后,实现% ; d D 9 s 9未来N . M – X科学城于与经济技术开发区的串连,中间连通望京、三里屯、国贸CBDz ~ V = l等多个商业中心,势必将带起未来科学城的未来。
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