3月25日，位于昌平北七家的未来砚园取得预售证，共推出16栋住宅楼，共2220套房源可供销售，预计产品设计为90-120平户型，均价在3万/平左右，全装修交付，最小面积90平总价270万，0 | % X D ] / *首付80万（首套30%首付）即可上车，妥妥的刚需友好型项目。
其实，早在一年前，未来砚园就因未来科学城共有产权房三兄弟而备受关注，又因未来逸园（2.7万/平）和未来慧园（3.2万/平）的相继网申，大家更是翘首以待未来砚园的网申8 2 I } N，而且3万/平左右的价格也是很能打的，毕竟如今昌南区域内的纯商品房均价以涨到5、6万的水平。
除了价格优势，未来砚园还有哪些价值潜力呢？
首先，是产业。
未来砚园的位置虽! – T ( t V 4然跟未来– C ] X ) } Q ]慧园比差一点，但是却紧邻未来科学城东区，这片被称为“能源谷”的区域是未来科学Y : ?城“两谷一园r _ [ w d r q 9”创新布局的重要组成部分，建设具有国际影响力的“) s t s a能源谷”也是北京市委、市政府的重要部署。
据了解，未来科技城初建于2009年，后随着北京城市总体规划的提出正式更名为“] Q n z C ] )未来科学城”，形成由能源谷、生命谷、沙河高教园组成的“两谷一园”创新发展格g P m 9 + – – 2局。
未来，随j # ] g %着更多央企及其下属单位的入驻，产业发展还将继续扩大，而产业的聚集意味着高精尖人群的聚集，居住需求将持续_ p R `升高u D t c _ ; 7 C m，势必会影响周边楼市的涨幅。
其次，是教育。A q U b L ^
随着产业的代入，越来越多的高精尖人群f | w e A将置I v x w & c O n业目光投向这里，在满足区域内人才居住} s P需求的同时，教育资源水平也会跟上。
目前P H t i，未来砚园周边有北师大附属幼儿园、温莎双语幼儿园、北师大实验小学（未来科学城学校）、北师大二附中。同时，预计将要引进北师大一幼、北京十一学校（小学）等优等教育资源。
最后，是交通。
提到未来科学城的交通，地铁17号线首当其冲，2023年底北段（未来科技j I E C ) \城北区-工人体育场）即将通车的好h 1 S 3 s ^消息让人振奋，将很大程度上便利了在未来科学城工作生活的人们的出行。
17号线是一条贯穿城市东部中心区域的南北快线。其中，17号线北段（未来科技城北区-工人j [ U { H C体育场）共设10站，其中未来科学城片区内共两站，分别为未来科学城北区和未来科学城南区。年底通车后，将有效增强未来科学城区域2 V + h G ]的轨道交通服务能力，同时连= e * m j通北京经开区、生命科学园、望京、亚奥、CBD等区域。
未来科学城距离17号线3公s b K v ~ X里左右，步行时间长，但项目南侧有公交车直达地铁站，m n L c y } $还算方便。
据了解，地铁17号线支线将来可能在项目西侧设站点，距离项目直线距离两公里左右，也可作为出行备选( , K ^ W ` @ c。
未来，17号线通车后，实现% ; d D 9 s 9未来N . M – X科学城于与经济技术开发区的串连，中间连通望京、三里屯、国贸CBDz ~ V = l等多个商业中心，势必将带起未来科学城的未来。
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