今年对楼市的态度，是松绑+扶持。
开年一个半月，各地能降利率的降，能松绑的松。
原有的“两集中”j A 7 N ! | @ l供地政策也有所调整，会提前公布地块预0 P % – D y C (热市场，增加优质地块供应。
目前北京朝阳、丰台、昌平等区已经放出了2023计划供地消息。
师妹最近会陆续追踪，今天咱就来看看昌平。
虽然目前昌平已有10余个新盘在售，但这并未影响昌平继续供地的脚步。
没错，接下来还会有10余块新地要来了，遍布朱辛庄、高教园7 m \ l i、东二旗等板块。
作为北漂上车第一站，y 8 m _ b 7 r ; :昌平一直是码农首选圣地。
今年供应继% T i续加大，从刚需到改善，可以覆盖全阶段购房人。
如果想在京北上车的，一定继续看下文，说不定有你的心仪之选。
NO.01
朱辛庄，昌平供应第一梯队
上周的土拍中，2 9 b t ; C r M临近朱辛庄的信息园二期地块，被E N ~ * 2 9 K12家房企疯抢，竞价竞现房环节双触顶。
足以可见，板块有多火爆。
而接下来，还有朱辛庄0028、0029地块，拟在2023上半年供应。
这块地距离地铁8号线朱辛庄站，约900米左右，位置更好些。
之前也给大家说过，地块周边商业、产业啥都不缺。
往东是住总万o b g & ^ r * w科天地和万象汇，往西是永旺商城/ J R ? e 8 ) =，东南小米产业园，此外附近还9 _ k U有好未来、慧聪等产业园。
并S . f * R且，地块西侧的昌平CP01-0801街区k A _0030、0031等地块的规划方案也公示了，据说紫色的工业研发用地可能由紫光集团入驻。
目前昌平在售的新盘中，没有离地铁太近的，并且还有一部分位置太偏北，没啥配套可言。
已经入市的信息园二期地块，指导价为期房6.2_ Q _ F ; x g ? 5万/G ) _ – r s )㎡，现房6.5万/㎡，估计朱辛庄地块也差不多。
看了下地块南侧的领秀慧谷x v * ( | a /C/D区二手房挂牌价在6.8-7万左右，所以还是值得期待的。
算上信息园二期，今年整个朱辛庄大概能出1700套左右房源，想在昌平买临铁} n } ^ o ^房的朋友，可以重点关注了。
NO.02
高教园，即将推出临铁盘
在最新的供地计划中，高教园拿出6宗住宅地块，拟在今年上半年供应。
这6块地最大的优势就是临铁，在地块600米左右，即是昌平线沙河高教园站，五站可达西二u ~ a旗。
地块西侧未来还会有基础教育用地和大体量– # Z f n 1城市公园。
这次6块住宅用地及幼儿园、社会停车场捆绑供出。其中住宅11.49万平米，按照每套100平算，最少可以提供1100套房源。
目前周边二手房均价在5万/平左右，小道消息称高教园地块指导价在5.5万/平。
在昌平的内卷之下3 ] ? S d C 8 u，不知高教园能否杀出重围了。
NO.03
东二旗，大量住宅用地
东二旗二期地块拟在今年上半年供应，其实可以将它划归为北七家板块。
北七家大家都知道了，多少年来一直没地铁，通勤很不方便。
好在这次东二旗二期地块，距离规划中的地铁17号线支线定泗路站，约600米左右。
远期规划有三城联络线，在项目门前。
目前关于这块的供应有两版方案，目测会出1000-2000套房源。
方案一:总规模10.54万平米，住宅9.246 n J J g 7万平米，公建0.81万平L / [ d米，幼儿园0.49万平米。
方案二:总规模19.56万平米，住宅16.82万x X _ i ] * = 5 H平米，公建2.25万平米，幼儿园0.49万平米。
去年北七家入市的新盘还都没有卖完，g ~ o W V * ) 9再添供应，各家去化压力更大了。
以上是今年上半年昌平将推出的新地。
目测接下来昌平将迎来近几年未有的供应高峰，r ] . C v q K : \无论是近海淀的昌平南、还是近朝阳的北七家、或是昌平新城，可选余地都很大。
你对哪个板块感兴趣？可以留言1 A F说说改天单独安排。t ? f
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为# v –信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题N l d V Y L c { h，如对h G L { \ x内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件830923 = % 3 E72@qq.com或者扫码微信沟通，经核} S *实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容