来源：中证网
董添 中国证券报中证网
近日，北京、广州等城市开启2023年首轮土地出让。从成交情况看，土地市场整体热度有所回升。值得关注的是，部分城市采取“集中挂牌、Z 5 0 7 [ n [ (分散出让”的模式，! k Q D缓解房企拿地压力。
冷热不一
3s [ 8 8 ^ g E + ^月23日，北京2023年首轮集中土拍正式开启，共出让两宗地块。其中，位于朱辛庄地铁站附近的地块受到42家开发商追捧。
上述地块出让信息显示，建设用– n $ j 7 b B \地面积为14653平方米，起始价为11.3亿元，楼面价为30847元/平方米。地块合理上限价格为12.995亿元，上限楼面价为35475元/平方米。政府指导价格为62000元/平方米。最终在摇号阶段，该地块B a 2 K # 4 ; \ b被上海大华竞得。
中原地产首席分析师张大伟表示，2023年将是北京土地市场供应V P K 9 C }大年，预期将有大量优质土地供应。
另外，广州、成都、南京、成都等地均进行了2023年首轮土拍。地块之间分化较为明显。
广州于3月23日举行了2023年首轮土拍，共出让两宗涉宅用地，分别位于天河区智慧城和增城区宁西街，两宗地块均以底价成交，合计成交金额为63.4亿元。
3月22日，成都进行了\ n / ) X2023年首轮土拍，4宗涉宅用地全部成交，5 Q : 3 C – , y 0总成交金额达35.64U ( w亿元，溢价率最高达15%。
南京2023年首轮土拍11宗涉宅用地全部成交，其中4宗地块封顶摇号，3宗地块溢价成交，共计揽金176.68亿元，平均溢价率为7.9& s d G {8%% L | _。
分散出让
中国证券报记者注意到，v S n / !部分城市采取“集中挂牌、分散出让”的模式。
在北京2023年“第一批拟供应商品住宅用地项目清单”中，两宗地块已于3月23日P ] c T 0 E出让，其余21宗将9 6 2 p于5月16日之前完成竞拍。
北京市规划和自然资源委员g , C j 3 L会相关负责人表1 – *示，将采取“多频少量”的方式，推进清单内项目及时发布预申请公告或正式公告，以常态化p { Q R 8的方式保持供地节奏均衡、合理、有序。
此外，广州首轮剩余& q \6宗宅地将分别u Z j – \ N q于4月3日、13日、20日、21日出让。
广东省住房政策研L A 2 z X ` /究中心首席研究员李宇嘉认为，地块p u l 2 X ? ^ l不再集中在一天或两天出让，有利于开: L I } w = % Z发商筹集资金参与土地市场。在新模式下，开发商有充足的时间筹集资金。
对于土地市场未来走势s 8 ` C 4，张大伟预计，尽管一些房企在资金及销售方N } n m u B { l面有压力，但对于核心城市的优s I 5 o P质地块房企仍会积极参与竞拍。
您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览声T N M Y ] n e ?明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容