2023年北京楼市十大预测

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1.不论是新房还是二手房，成交量对比2022年会有一个不错的修复，但是不管是价格还是量暴涨的可能性几乎为零。

2.分化继续，板块之间差距越来越明显，不在以环a ( Q g H & F ;线论，侧重有朝阳m 1 {产业有配套的板块。

3.北高南低依+ s e 2 t m 3 z [旧，北边的新房市场供g G n O 6 i $ I ;不应求，南边l Z ] Z = ] W –的相对一般。

4.新房供应会加Z H 0 / /大，开发商拿地预期改善，会有一些头部的民企参与。

5.整体政策没有大的变化，例如限购，贷款政策等不太可能松动, V 0，因为没有松动的必要，不过利息1 ( h \有一定的下浮空间。

6.学区占坑房最f G ! E V 9 !好的出手时机，如果你没有需要，尽早置换。

7.户籍政策不变的话，人口继续F N ( H下滑，上半年市F ] V场会不错，下半年依旧博弈。

8.全年平均o ) = v O h价格有一定的涨幅，但大部4 \ ? 1 k U Q i分小区都跑输大盘。

9.房产税很难出台，不是技术上的问题，阻力不在你我普通人。

10.刚需尽早，置换别急，合适就行；

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