买房子，很多人选择了期房，为什么大多数人会选择期房呢？因为期房刚刚开盘，甚至是k M j + 9 :刚刚封顶价格都属于最实惠的，如果是现房的话，价格就非常贵。面对期房的问题，交房也是人们比较关心w * S ^ 4 p的话题，毕竟很多人都是次经历交房这件事情/ Y / ( ) D $，对R \ [ 1 o 9 x D于& { * 0 A P楼层以及其中的细节不太了解，那么小编就来告诉你期Q F S d H ` u * v房交房流程及注意事项？期房交房时要交哪些费用？
期房交房流程及注意事项
期房交房流程有哪些？
1、开发商有通知购房者的义务，期房在竣工之m l b : 5后，开发商需要以书面的形式，告知购房者交房验收的时间。
2、购买期房的业主，需要携带入住通知书及相关n x a证件，在规定时间内前往指定地点，查验期房并取得书面文件。
3、关注购买的/ A _ ( + \期房面积，并要求开发商给到“面积实测表&rl + C Z s Y 5dquo;，同时询问购买的期房有哪些公摊面积，及公S 8 # ,摊面积占p C m d多大。
4、在验收期房的时候，业主需要邀请专业的检测人员，对房屋的质量进行仔细的检查，A P D并将存在/ e : : S M Y的问题进行记录，如实填写验房表。
5、期房存在质量问题的，不要签收，需u = z { t _让开发商对期房存在的问题进行整改，并给到修复的书? O U \ 7 H z \ h面承若。后期验收合格之后，便可以根据实测面积结算剩余的房款。
期房交房注意事项
1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定时间前往收房。
22 } | R F l E、购房者需注意，因何种原因导致楼盘整体建– g 8 ! : O ?筑未完成，而无法完成验收。对于没有具备&ldqu$ 7 y t T O 4o;三书一证/ a ; # [一表”的楼房，购房者可以拒绝收楼。
期房交房时要交哪些费用
1、i Y # Y ?契税
非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略t ? i b G 4 7 w有不同。
2、住房维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定7 { 8 k | & w ; s有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修@ N \基金实际上包括房n 3 B W H K J 6屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户K + – Q d –里的余额资金也随之转移给房屋7 m y 6 h x & P的新的产权所有人。
3、房屋产权登记费
有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。
以上是小编为我们介绍的期房交房流程及注意事项？期房交房时要交哪些费用？我们知道交房流程还是比较简单的，如果我们买了期房，想要交房的话，我们一h I P S b m定要看清楚房屋的质量，毕竟现在房屋的质量是大家最关心的，因为我们可以从很= / { `多的方面去了解房屋的质量。比如N h Y 9 L 1 \说以超大测试等方式来了解。这样我们才能知道我们自己买的房屋质量如何。
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