来源：证券时报
作者：张达
近期，各地购房支持政策继续出台。
3月28日，证券时报记者从福建厦门房管局求证到，近期厦门限购限售政策有所调整，已经开始执行。其中，限$ x , K购政策方面，厦门户籍的单身人士可以购买第二套住房。限售政策方面k * I，将之前取得不动产权证日期之日起2年限售改为网签之k 9 K ) – d [ * |日起2年限售。
3月27日，江苏盐城住建局发布稳楼市新政，其中提出，支持人才或二孩及以@ 2 O : S上家庭住房消费，购买新房最高给予6万元契税补贴；新发放首套房贷款利率下限下调至“最低3.8%”；住房\ ? Y Z U公积金贷款最高额G f P度可上浮20%；推行不动o F { v / V产“带押过户”登记服务等。
业内人士认为，当前厦门在限购和限售方面A k I X @ V ) 9都进行了放. J b V g o松，充分体现了二线城市目前依然在购房F 8 T f H ? F y P等; + v U Z y x政策方面x w 7 Z T T进行松绑，预计后续依然有一些城市会陆续放松相关政策，以提振二季度市场交易行情。
厦门调整限购限售政策
3月28日，针对厦门限购限售政策放松的传闻，证券时报记者致电厦门房管局进行求证，相关工作人员证实，近期厦门限购限售政策有所调整，已经开始执行。其中，限购政策方面，将= A g原厦门户籍单身人士限购一套房调整为厦门户籍的单身人士可以# v C e Y ;购买第二套房。限售政策方面，将之前取得不动产权证1 T l日期之日起2年限售改为网签之日起2年限售。
“当前厦门在限购和限售方? T W面都进行了放松，充分体b R { B f [ &现了二线城市目前依然在购房等政策方面进行松绑。”易居研究院研究总监严跃进说。
严跃进认为，此次厦门政策具有积极的导向，说明各地虽然看到楼市交易行情复苏，但是政策方面还是需要y + : M P M & b继续发力。近期厦门、无锡和深汕合作区等城市在放松限购，但类似放松都不是最彻底的放松\ \ 7 * f u N {，说明各地也在防范房地产市场出现炒作的风险。各地对于限O p 1 E b 3 P b购和限售的放松，确实需要做好组合拳o _ B。从实际情况看，预计后续p C k V Q ` $依然有一些城市会陆续放松相关政策，以提振二季度市场交易行情。
盐城支持人才或二孩及以上家庭购房
3月27日，江苏盐城住建局发布《关于积极支持刚性和改善性住房需求C V E c q H促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
其中提出，支持人才或二孩及以上家庭住房消费。在盐来盐大专及( Z $以上学历人才r ! M \ Z n +或2016年1月f z n Z ~1日后生育二孩的家庭，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴，最高不超过3F } ! / = u [ u万元。2021年5月q C L – ] d31日后生育三孩及以上的家庭（符合现行生育政策），购买新建商品住房的，给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，最高不超过6万元。该政策延续至2023年6月30日。
同时，执行首套住房贷款利率动态调整机制。自2023年2月28日（含）起，阶| J { – p 8 e段性将全市新发放首套个人住! Q : U o 2 o房贷款利率下限由现行的“最低4.1%”下调至“最低3.8%”。各银行机构可在不低于政策利率下限的基础上，结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等和客户协商确定具体[ z l i的新发放首套住房贷款利率水平。
另外，进一步优化住房公积金贷款政策。对在本市E 3 : 5 ? s行政区域内购买装配式建筑的商品房的，申请住房公积金贷款最高额度可上浮f h 2 1 : &20%；对已办理商业性个人住房贷款尚] : W f U u | u未结清，且未享受过住房公积金贷款的，可申请“商转公”& s 0 0 r G R +贷款。
此外，h L 6 { B 9 @ B 8推行不动产“带押过户”登记服务。强化不动产登记与金融业务协同，进一步提升金融机构便w 6 # W \ W 9 B 3民利企水平，对因存量房交易导致抵押不动产权属发生转移B _ q M O W b ~，在经转让方、受让方与银行机构协商一致的前提下，可无需先还贷解押再办理过户登记。买卖双方与贷款机构签订协议，达成一致意见约J U B C B ^ _ C定贷款偿还方式后，共同向不动产登记机@ e | K t构提出“带押过户”登! K f x % –记申请，办理相关登记事项，畅通市场循环、激发市场活力。
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