刚需必看!价格倒挂买到即赚!难怪42家房企拼命抢地 上周京楼市场十分活跃

京楼无非那点事儿，咱们来看看上周的京楼市场，之所以想跟大家聊聊这个话题，是因为上周的京楼市场是真热闹，开年后的第二次土拍虽然地块不多，但是热度是真不低。另外多家房企都在上周开始集中发力释放消息，也是想趁着上G S V # 9 A L半年市场的热度冲一把销量，当然了虽然市( % ^ ,O / ! y O ] @ r q场很热但您也不用恐慌，因为好卖的依旧好卖，不好卖的依然还是老样子，以至于市场上的部分声音还传出了所谓的s l /小阳春要凉，好了话不多说，咱们来看看上周的京楼市场O 2 ; | a t c 7到底热在n M 5 D e 0 0哪里？

42家房企抢地场面堪比高考

先来看最热门的土拍，虽然本次只有昌平两宗地块供出，但朱辛庄地块直接把热度拉满堪比高n ^ p j 8 E考，原因是0028地块离地R s k铁更近且更方正，加上边上的领袖慧谷已N Z . D经是7万的成交均价，所以吸引了多家房企，那阵仗42家房企报名，听过的没听过的开发商全i , H A Q , |都来了。

这么多年头回见到进门即摇号，最终上z W ^ 7海大华运气爆! x ; 0 8棚拿下朱辛庄地块。

另一块昌平新城地块被首开底3 . [ Q ( w | 2价拿下，而且头天拿地第二天就出了案名叫首开梧桐山语，户型面积为60-1` h R w 7 j20平米，我去地块转了一圈周边配套现在还不完善，但是距离地铁大概1.3, c ] Z M-1.5公里。

另外边上还有清华附中昌平学校，怎说也能算个学景房吧

不过我个人觉得这块地虽然$ } P p 1 | N t说已经是六环外的4 _ Z = Z项目了但是有S i F : } K地铁有学校，这就能解决绝大多数刚需的痛点u Y }，所以只要有购房需求也不是不能考虑。

奶西村朝阳的新贵

然后咱们来看D C s看市场上各家新房的8 3 ; ( k消息，金隅朝阳奶西村地块在上周正式定名望京云尚，1 p I 6户型面积为105-162平米的两至四居，依然还是延续奶西村改善的路子，至于户型嘛！我看了一下其中, Z r l a162的中间户比较有意思。

市场上的常规面积段户型一般都是做个四居，而这个% l ! n Z户F E W 1 ] – l 1型只做了三居，, f . \ X 4 4 X /设计师把更多的面积留给了厨房，甚至于厨房的面宽P t * # 4比客c d [ \ D I厅面宽还要大！当时我在想这是有多爱K ~ 5 ) (做饭呢，总之对于户型这] 2 ^ a w { 0件事来说，见仁] j e j d ] : w |见智您自己h / T y W –去看吧！

西城神盘居然没转7 / C b } w 8 [ Q共产房

西城神盘中海都阙臺一度被各路网友吵得热热闹闹，别看户% r | Z F \ Q型一般但是由于占据了西城区强势板块的位置，想买的人那也真的是很多，想买上需要拼拼运气，由于价格和之前的x v , 1 E中信y c } J I )城二手房产生部分倒挂，所以本来我以为会转成新型共产房后p & ) z再上市，但没想到上周直接发预售证了。

并且开启了验资登记工作，摇号时间定在了3月29日m ? [下午三点，要求验资客户资产证明不低于1000万q q y 9 4 Z 7 j，不得不说W 1 r + ; g O = n都是有钱人，另外预售证里的房源信息我也帮各位算了一遍，得房率说$ 4 c 2 7 #实话一般但谁让人家在西城呢。q J 6 s u

南方房企动作频繁

接着越秀的两个新盘都有动作，石景山苹果园板块的– b c Q # 7 h 2 m越秀天玥产品信息流出，户型为81的两居，97、100、102、114、133的三居，预计4月中c Q t . ~P _ P L . 1 + S C *下旬开放售楼处，有地铁m C – R又加上有中小套型房源相对来说会比较好卖。

另一个越秀的星樾上周六开放了售楼处，并且在朱辛庄地块尘埃落定后由于友军的助攻，让% G X { ` l 9 9 z越秀星樾的人气直接爆棚，虽然当天并没有开放样板间但人真的很多，我觉得这个新盘如果想买上，不但要抢还要拼运气，北城的刚需们你们做好准备了吗？

谁说古城卖不动！

最后石景山U ) Y } 4的中海长安誉在上周六也正式开盘了，本次主打改善新房产品4 T H * . 3 6 .= 7 = ~ P : –之前，市场上有很N 7 L h y , ~ t多声音在说古城7.6 b ` ! ? $58万的价格容易高位站岗，但最终的结果是1000万上下的房子当天却来了这么多客户，可见古城板块还是被大家认可的。

截止本周我问了下现场的情况，目前据说3 / TM = P y _ !113和166的房源基本没房了，如果您想在该板? e1 7 y [块上车可以看看135r 6 ! 4 v3 _ U j$ – E p Y G 6 ) q n的产品。所以好地段配上城六区甭管在什么时候都不难卖您8 o G U说对吗？

好了各p 8 [ ~ \ P L =位咱们下期见！

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