如今，房屋“公摊面积”总会遭到人们的吐槽，大家都苦其久矣。必定很( c k S ) @多购房者L # & / ] I C在收房后都发现自己的房子存在很多不合理的公摊面积，那么公摊面积不合理找谁解决E v O r o t K ] t？哪些公摊面积是不合理的？下面，就让我们一起来了解一下吧。
公摊面积不合理找谁解决？
如果业主发现收房时房屋的公摊面积变大，而开发商却要求业主买单时，业主可根据买卖合同中双方约定的计价方式不同，具体的解决途径不i ? u V P同：
1、购房时是以建筑面积（包括套内建筑面积和公摊部分面积）为依据进行面积确认及面积差异处理，若买卖合同对面积误差有约定的，按照约定处理；
2、合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理：
（1）直接找开发商协调。
（2）向测绘部门或房地产行政主管部门反映，或者要求测绘单位重新进行测量
（3）以上两种方式都不能解决的情况下，还可以通过法院诉讼，由法院指定测绘单位重测。
哪些公摊面积属于不合理的？
1、开发商不能把与本幢楼不相连的公用建筑面积分摊到J l \购房人身上。商品房公用建筑面积的分摊是以幢E P , E为单位的，分摊的公用建筑面积为本幢楼内的公用建筑面积。
2、小区会所属于经营性用房且N \ + 5 m t I 9又是独立使用空间，所以不应分) – :摊给购房人。
3、仅为部分人使用的设施不能算入全楼f d * D V 6的公摊面z + @积。
4、为小区服务的经营性或管理性用房不能作为公用建筑面积，分摊到小区住户身上。
如仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉等，作为人防工程的地下室，单独具备使用功能的独立空间；售房单位自营自用的! l k I x A 9 $ ~房屋；为多幢房屋服B f m y M务的警卫室、管理（包括物业管理）用房，均不应计入公用建筑空间。
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