来源：新京报
记者：张建 编辑：杨娟娟
新京报讯 （记者张建）“2023年，公司总可售货值5384亿元，按照全年60%去化计算，公司全年实际销售金额将超过3000亿元。”在3月29日举行的华润置地2022全年业绩发布会上，华润置地管理层如是说。
在发布会上，华润置地执行董事、董事会主席李欣表示，“2022年，华润置地抢抓经济增长企稳向上的有利时机，立足‘3+1’一体化发展的业务5 T ! & E模式，坚定落实# j T 3 = a M q –战略引领# @ t A Z投资和生S p $ p \ J ) V )产运营精细化管理两大支撑体系，持续做优组织变革、金融创新、科技赋能三大发展引擎。”
华润置地执行董事、首席财务官郭世清介绍，华润置地2022全年实现综合营业额2070.6亿元，扣除投资物业重估增值后的核心股东应占溢利U y T . + ; ~270亿元，同比增长1.5%，计入投资物业重估增值后的股东S – e k ; ( ! _ [应占溢利280.9亿元；截至2022年12月31日，每股净资产达34.22元，较2021年底增长7.7%，每股股息1.401元，同比增长1.5%。
值得一提的是，华润置地的开发销售型业务签约排名d c ] [ $ I A c上升至第^ e v四，进一步夯实了在行业中的地位；经营性不动产业务在疫情影响下% ` ? u z，剔除减免后，{ – ~ X 2租金收入仍实现10.5%的正增长，呈现稳健的经营能力；万象生活晋升恒生指数成份股，实现高质量发展。凭借相关多元多赛道的业务优势，华润置地抵御了行业周期、展现了发展韧性5 % r。
图片来源：企业供图
3月29日，华润置地M ! } P举行2022全年业绩发布会。
据悉，2022年，T u \ o $ 4 y f华润置地新获取项目71个，一二线城市投资占比92%，并在深圳、南京等地获取商业综合体项目，同时，在市场化原则下，其开发销售型业务还斩获了收并购项目；物业方面，华润万象生活并购禹洲物业服务有Z J + 1 [ , e ` y限公司、江a – Z – h苏中南物业服务有限公司I W ? G l H和四川九洲千城物业服务有限公司，物管规模挺进行业前十。
值得注意的是，根据财报显示，202j $ a2年华润置地毛利542.9亿元，毛利率26.2%。目前房/ z * f H M q地产行业毛利率普遍较低，华润置地2022年取得不少优质m ~ o . A项目，毛利率会否提升？对此，E w $ Y H u _郭世清表示，华润置地受益于业务模式，2022年综合毛利率26.2%，下降0.8%，并且是受到了减租的影响，所以2023年综合毛k 1 o { D i m { U利率应该会高一些，其中，开发毛利率为22%-23%，长期来看开发毛利率维. V ! q 8持在22%左右。
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