“家”，对于中国人来说，永远都是充满温暖和爱意的字眼，而新房收房，更是人生最幸福的那一天，尤其是在春节前，可谓是双喜临门，但此时可别光顾着高兴，收房时马虎了，等收了房以后却发现房子总有这样那样的问题，但此时再找开发商已为时已晚。其实，收房z . H纠纷一直是发的房产纠纷类型，因此，购房者在春节前新房收房做好这6点，这样才能开心无忧过大年。
一、约定$ b X房款事宜
一般如果是贷款买房的话@ W g w d i ~ K，前期只需交首付，等到收房之后才付房款，因此，在商品房l % ~买卖合同s ` * ) y e =上，一定要约定好房款怎么结算，何时交房。如果购房者未在约定时间结清房款，那么开发商就有权推迟交房。
二、小心物业费S g H : 2 + V涨价
有些物业公司是会随便对物业费进行涨价的，尤其是新建小区。对于新建小区，前期物业管理公司多为开发商选聘，双方会签署前期物业管理协议，= 9 : i 9 ,购房者在签订购房合同时，一定要查看下物业管理协议。
在D ~ d (认真阅读这份物业管理协议之后，为了以防万一，小编提醒大家，还一定要在购房合同中约定物业费相关事9 e I l \ F # W宜。这样一来，即使收房时物业费涨价，购房者也可据此来维权。
三、按年收取物业费不合理
物业费的收取，很少是会按照月季度来收取3 S R R g R l @ @的，但也不{ % ` =太可能是按年收取。如果你有收房时，碰到物业公司要求3 d u一次性缴纳一) g U . U年的物业费，这是D o j ! l不合理的，因为按照规定，物业费需按月、按季度或按年度算，只能预售半年的物业费，且还需要得到相关部门的批准Q 6 r X y + 0 u。
四、务必先验房再办理手续
这是很多新手都会犯的错，主要也是上了开发q q 8 W B h i Z 2商的当。很多开发商都会让业主先交费、办完手续后再去验房，其实X H [ w s这是一种违规操作，业主有权先验房再收房，验房时发现的问题都可写在验房单上并可要求解决。
五、多位业主一起收房
不管是买房还是收房，毕竟都是一件大事，再说了三个臭皮匠赛g _ C S Z过诸葛亮，若是大家一起去收房，就可避免自己什么都不懂被开发商忽悠。此外，如A / h #果人数足够多，业主们还可凑钱请个律师来指导收房，何乐而不为呢？
六、配套有瑕疵请先收房
有购房_ 1 = o d 4 3 L S者可能会在收房验房时发现房屋在配套方面有瑕疵，就想退房不要了。其实，更好的方法是业主可与开发商签订协议，$ b y 6 M 6先进行收房，然后开发商予以y N W s F ) & 3解决这些问题。
以上就是本文的全部f { . B f O内容了。想要过年2020年的春节，那么在春节之前就得把收房这项工作做好，n = n t { O a { C而且，买房对于很多购房者来? K a `说，也许一辈子就只能买一套房子，那么新房收房就显得尤为重要，毕t f S竟拿到钥匙后再发现问题，开发商往往会熟视无睹，总而言之，新房收房时务必做好以上这6点，否则麻烦不断。
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