买房是很多人一生中的大事，在购买房屋之后，购房者也需要对房屋进行检查，不管是购买新房还是购买二手房，收房都是购房中非常重要的一步，和房屋的其他手续相比，房屋的交付是7 F j F A F % ` q很复杂的，因为它涉及到两方面& _ { 1 + h V r !，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业合同的建立，那么冬季收房时需要检查哪些地方？
1、房间面积与户型
首先购房者在验房过程中一定要注意亲自去验房，这其中需要对房屋的各种面积进行检查出去之外，房屋的户型也需要核实，如果是购买二手房的话，准确的面积包括了建筑面积，使用面积和套内使用面积，都要仔细的确认，尽力去E q w a { F 7 N N实地测量，同时弄清户型是否合理，在验收房屋的时候，是可以带上户型图，核P w .对清楚防护的面积Y h 4 |和格局情况。
2、B a \ \检测墙体质量
房屋的墙体对于购房者来说也是非常重要的，由( h ! ( a + ;于现在季节比较干燥，在比较干燥的环境下，很容易出现施工不当G f U S r d e而造成的裂缝，o b Y一般来说经过目测，业主就能发现墙体是否有裂缝，除了整体的裂7 b A纹之外，购房者还应该注意产品是否笔直顺滑，简单的方式就是用直角尺靠在墙上。检测同时也可以用橡胶小锤敲击墙面，通过敲击的声音来检测墙体J 5 Y A n 4 k c是否有空鼓的情况。
3、检查防水情况
冬季验收房屋的y 2 a ~ )时候h 7 8也可以检测房屋的防水情况，如果是遇到雨雪} O y F天气验房的话，那么购房者可以直接的看到房屋的防水情况，如果没有淤血的话，购房者也可以在门缝里塞一些防水材料，然后将各个管道口用塑料薄膜扎牢，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm，然后约好楼下的业主在两天以后来观察楼下的天] { = T k ; \ , T花板是否渗水即可。
4、注意装修效果
如果购房者是购买精装修项目的话，那么对于精装修项目类的一些部. & 8 t ? P ) U |位是需要重点考察的，比如门窗的封闭性、隔音性等等，另外一些小细节也不能错过，比如说室内铺设的木质地板要适当的留缝隙，以为如果气5 D * , w w P温骤冷或者骤& L ! ] ! b J热的话地板会开裂，而冬季在铺设地板的时候，需要适m o u当的流出施8 F F x P I工I z k缝隙可减少日后产生空鼓悬空的几率。即便是针对于毛坯房的验房，也要检测门洞是否标准，如果门洞不标准的话将会给后期木门的安装和制作带来很大的隐患。
以上就是关于冬季收房时需要检查哪些U 1 P A r s ;地方的相关内容，对于购房者来说，在冬季验房其实可以对房屋的采光、通风和供暖方面有直观的感受，也可m 6 L I 5以清晰地发现小区周D 7 ` : \ : c r w边的环境和物业管理是否有漏洞，所以如果开发商是约定在冬季验收房屋的话，那么对于购房者来说是有很大好处的，而购房者自己也需要做好相应的准备。
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