来源：每日经济新闻
每经记者 王佳飞 每经编辑 魏文艺
3月29日，金隅集团（SH601992，股价2.46元，市值262.67亿元）发布2022年度业绩报告。
年报显示，2022年，金隅集团实现营业收入1028.2亿元，同比减少16.8%；归属于母公司股东的净利润12.1亿元3 H Z } : y p，同比减少58.7%。其中地产开发及运营板块实现主营业务收入p \ ; / p258.5亿元，同比减少M O 7 H ( l40.6%。S E s & F 1
官网资料显示，金隅集团经过60年发展，已从原有生产砖瓦灰砂石等基础建材的地方工业局，发展成为以“新型绿色环保建材制R q H A造、贸易及服务，房地产业”为主业的市属大型国有控股产业集团和A+H整体上市公司。
针对房地产，金隅集团表示要“打赢效益保卫战”，坚持稳健审慎投资，设立地产投资“白名单”，优化布局，深耕细作，精准扩张，好水快流，通过协同扩大绿色建材应用，“下更大力度去库存，有效应对市场竞争~ } ^ X m a a w”。
上海中企云萃森林项目售楼部的看房者 每经记者 刘颂辉 摄
去年地产板块收入大降
金隅集团的核% x F 1 t M y心业务包括新型绿色建材板块和地产开发及运营板块。其中房地P ^ Q k产方面已形成“立足北京，辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈”的全国化开发格局。
根据年报，金隅集团2022年实现营业收入1028.2亿元，同比减少16.8r O } & P ! 3%；利润总额33.3亿元，同比减少57.r R 3 a S K q8%；净利润17.4亿元4 B D 7 `，同比减少66.6%；归Y J _属于母公司股东的净利润12.1亿Y X y :元，同比减少58.7%。
其中，地产开发及运营板块实现主营业务收入258.5亿元，同比减少40.6%；毛利额56.3亿元，同比减少21.7%；房地产全年实现结转面积124.42万平方米，同比减少32.14%+ [ \ _ R V ? Z a。其中，商品房结转面积119.94万平方米，同比减少30.67%；政策性住房结转面积4.47万平方米，同比减少56.89%。
项目开盘周期大幅缩短
值得一提的是，2022年金隅集团新项目开盘周期大幅缩短，库存产品去化显著，上海杨浦项目、杭6 d # 9 f – }州彭埠项目等开( w j 0 u ~ w A I盘即售罄。
金隅集团全年累计合同签约额325.33亿元，同比减少12.77%。其中，商品房累计合同签约额323.18亿元，同比减少11.00%S V R；政策性住房累计合同签约额2.15亿元，同比减少78.19%。累计合同签约面积91.63万平方米，同比减少38.02%。其中商品房累计合同签约面积91.35万平方米，同比减少37.32%；政策性住房累计合同签约面积0.28万平方米，同比减少86.67%。
物业运营业务方面，/ L K l金隅集团目前持有的高档0 a r ^ 0 \ g ! t写字楼、商业、产业园区等投I , \ I资物业面积218万平方米，其中在北京核心区域的高档投资o : Q性物业122万平方米，京内外物业管理面积1755万平Q 2 v X k i O V方米。这些物业的综合平均出租率80%，综合平均出租单价5.8元/平方米/天；其中在北京核心区域综合平均出租率A g T d ; 9 m }80.56%，综合平均出租单U 1 ] _ Q价7.24元/平方米/天。
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