3月31日,在万科2022年年报业绩会上,郁亮在谈到转型业务时提到,在房地产行业新发展阶段下,经营性不动产对投资者的吸引力在明显变强。与此同时,融资渠道的开放将实现经营性不动产“投、融、建、管、退”的闭环。目前政策层面对经营服务类业务重视度越来越高,REITs、不动产私募股权基金、长期租赁住房贷款等都已逐步开放。
郁亮认为,万科的经营服务类业务优势在于方向对、起步早、布局全、协同多。一是起步比较早,学费基本已经交完。二是布局赛道比较全,各个业态都有,目前已经在共同参与综合性城市更新项目,共同服务大客户等。
郁亮对经营服务业务的未来表达了信心,称从中长期看,万科经营服务业务处在增长轨道上,整体收入今年会保持两位数增长,对集团贡献更多的正向盈利。
郁亮也提到,经营服务业务赚的是小钱、长钱和辛苦钱,万科会保持耐心。
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