对于延期交房，不同的购房者有不同的看法，如果是购买的期房的话，很多购房者都会觉得，自己已经等了这么长时间了，即使到了, y v t 1 o H w交房日期，开发商没有及时交付房屋，再多等一段时间也无所] m 6 = K f F谓，但也有一些朋友觉得延期交房就是出了问题，不能小看了延期交房的风[ % { y W x \ h J险，今天小编就来讲讲，如何应对延期交房？延期交房的风险可不小！
1、先界定延期交房
通常a ? n我们在购买房子m e V | H C的时候签订的购房合同中的都是有约定房屋交接的时间的，但是对于延期交房的时间界定可不是谁说了就算的，延期交房是指在房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。开发商认为房屋的交付使用就是购房者直接占有使用房屋，也就是俗称的交钥匙m ( f ; 9 * /，而购房者则认为房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交P I k \付房屋所有权证书。
2、了解清楚延期交房原因
遇到延期交房t : T E的情况，购房b ) f _ G ~者先不要急，先要去了解清楚延期交房的原因，根据原因来判断延期交房的严重程度，一般对于开发商自己的原因导致的交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任导致的交房，例如：自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等，开发商的责任可相应地减轻或免。
3、找开发商协商
如果购房者遇到了延期交房的情况，并且已经了解z U C 3 / [ ~ e清楚了延期交房的原因在于开发商，就可以去找开发商协商处理d g H 4 J –和赔偿的y 5 U问题了，一般商品] [ k 1 c房买卖合同中都对交房有相应的时间和违约金的约定。例如，在不超过一定的天数，出卖人需要按日向买受人支付相应的违约金，合同继续履行，超过一定天数后，买受人有权解除合同。
4、寻求法律r – H ! p帮助
购房者一个人的能力是有限的– ; P # 8 1 q C z，通常情况下，购房者自己去找开发商协商处理问题不会受到重视，购房者可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。若是和开发商协调不成，可以想法院提~ p Z / \ Q 5 7 K起诉讼，要求开发~ 1 ? 8 – Z b O ;商赔偿自己的损失。此时，业主保留的各类维权证据就排上用场了，例如购房B m K = m Q .合同和相关发票证明等。
遇到延期交房的情况时，. 1 – | [ y G } –大家先不要惊慌，首g A t /先要界定延期交房的严重程度，在了解了交y S :房的原因后，购房者还需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，以上就是关于如何应对延期交房的介绍了，希望小编所讲的内3 L ! W 3 M容能够帮助到大家。
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