很多买了新房的购房者可能有这样的疑问，如果新房一直不如住，可以不交物业费吗？业主不交物业费会有哪些后果？下面，就让我们一起来了解一下吧。
房子一直没入住可以不交物业费吗？
不能，无论是否入住都要交( a X x v物业费。小区的物业服务费主要: # ]是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法( 2 – W r 9 t 3 3律若干问题的解4 a 1 B J N释》S g M k L J %第六条规定，物业服务企业% – ( ] 8 b s已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法R 5 g g U F (院不予支持。
如果当地对空置房屋的物业管理费缴费z z k { e – ; p标准没有特别的规定，小区的物业服务合同上又没[ { M w \有特别的约定，m ) H o % B业主一般应全额缴纳物业服务费。
不交物业费会有哪些后果？
业主不交物业费，可能会被起诉至法院。一般情况下，法院还是会建议物业和业主协调解决。不能采取躲的方式，因为即使不去法庭，法庭同样可以缺席判决的。若s 9 g缺席审判v ( ^，判你补交物业费，如果拒不执行的0 & 5话，法院可以强制执行。
建议大家应该积极应诉，将情况如实向法官反映0 t e d \ + s，以期赢得法院的理解；做x . K h好缴纳物业费的思想v = – $ [ 8 )准备。建议咨询一下当地的职业律– + L师，打官司有多大的胜算。d P r : | u Y )如果胜算小，也可以申请撤案，支付物业费。至于物业管理不善给你带来的损失，也可以采取向法院起诉的方式，请求法院依法判决，挽回损失。
如果法院判决已经出来，拒不执& ^ G N l q C H Y行则将会承担A 3 i { 3给付逾期履行滞纳金的民事法律责任；情节严重可以进行司法拘留，或者追究拒不N $ l m 2 ; p *履行生效判决裁定罪的刑事责任。法院也可以采取G T [ w o p强制执行冻结款项、拍卖财产等方式。由# , 9此可见，一旦物业管理不到位，应/ K 6 h c该找业主委员* 9 P 2 P # t q =会积极协调，尽量不要拒绝缴纳物业费。因为物业费延期缴纳，会产生滞纳金的。
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