我们在买房的时候，除了会考虑房屋的户型地段以外，还会考虑房屋的房价方面的% k N G W @问题，因为房价也是房屋成交的一个关键，所以大家在买房的时候，都会把还迁房考虑其中，因为这种房屋价格会比较便宜一些，下面我们说说还迁房可以买卖吗？还建房和商品房的区别？一起来了解: F V A [一下吧。
还迁房可以买卖吗
从上述介绍我们基本上对还建房有了一个初步的认识，其实在严格意义上说小产权属性的还建房还是不能进行买卖的。但是经济适用属性的还建房事故可以进行交易的。但是需要办两证5年后才可交易。
还建房和商品房的区别
我国改革开放发展到一定程度, 3 9 $ N w F j W后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市: ^ P 7 R H r K郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给I Q C S + \拆除了原住_ J b b w } K房的Z | J i j Y & 4居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。9 \ r
还建房与商品房的n { R区别主要体现在几个方面：1、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。3、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易f ~ o M w 7 1过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。_ n @
以上就是有关还迁房可以买卖吗，还H 0 h建房和商品房的区别的全部知识，希望可以给大家带来帮助。还迁房这种房屋虽然& W 1 h F y会比较便宜一些，w R a $ Y . X 9 7但是还是有很2 T { \ e s q多的风险的，所以大家想要买这样的房屋，一定要提前去了解清楚，如果j I f L Y !没有什么问题的话，那么就可M , ~ \ , ]以进行选择。
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