大家都应该知道，在中国买房的话，房屋是属于私人的财产，也是可以使用的，不过所有的土地是属于国家所有的，所有房产证到期之后，产权是归谁的呢？接下来4 ) 9 ?我们来了解一下房产证到期后产u m v j M c ~ /权归谁？房产证更换需要多久h Y 2 3 t + h l？想要了解的朋友们一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。
房产证到期后产权$ l ^ ` 5 H m )归谁* d Q & M .
首先要搞清楚一些概念，建设用地的住U 2 K宅使用权限是70年，而房屋产权期限则是指房屋所占土地使用权，也就是说房屋的产权并不是的，而是70年。
那么土地使用权到期后该怎么m [ % F x .办呢？再缴纳土地使用费再居住还是H n /国家回收？这个70年的使用年限，是从开发商在政府手中买下土地就开始计算，这中间开发商还要盘资金、盖楼房、再卖房，总共也要三年左右的时间，所以说买到手的~ ^ Y R房子，土地使用年限做多也就是67年。
如果70年时间到期了，你的房子还在的话，那么房子还是你的，不过你得要& [ L 4 2补交土地税。
房产产权期限指的是房子占有土地的使用权，而不是房子本身的所有权，^ s u X Y Y W国家规定也有相关规定，城镇建设用地均为国家所有，个人或是企业可以有偿使用和交易使用权，其实在房q = E j o f D e W屋70年产权到期后，还有这么几种解决方法。
房产证更换需要多久
房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。房产证换不动产证% # | o \的流程：先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移Z # ] @ n U r登记时，需要按照规定提交齐全的材料，特别需要看清楚一些必须携带的原件材料。
上面介绍的有关房产证到期后产权= 7 W归谁{ V i t，房产证更换需要多久P u L ,的全部知识，开发商买下的土地也只是它的使用权，所有购买的商品房只有70的产权，那很多/ 2 x : m \ \人就% l f 8 V ! y要问了70年的产到期后，房子是不是再属于我们自己，那么大家可以参考一下这篇文章，$ 7 _ 5 L \ k多多去了解了解。
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