随着时代的发展，不同的时期购买房子的情况也不一样了，以前购买新房的话，基本上都是现房，购房者买得也放心，但是房地产市场发展到了现在，大多数新房都是在还没有修建好的时候就出售了，这种房子也被称之为期房，购买期房跟现房相比，就会存在很多不确定的情况，比如交房时间，那么延期交房该如何应对呢？
怎样才算延期交房？
延期交房也要根据具体的时间来划分的，并不是有购房者自己认定或者是开发商认定就行了，延期交房是指在房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定\ l } h的时! F w间而推迟交房的行为。{ ^ 6 ) P +开发商认为房屋的交付使用就是购房者直接占有T 6 / m U & = H使用房屋，也就是俗称的“交钥匙&1 = b @ e *rdquo;；而买受人则认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房` 2 * f D屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。
延期交房该如何应对？
1、注意保留材料
购买期房都4 n 8 [ C m v E是有可能会遇到l b z V E & M延期交房的情况y p = N的，所以购房者要提前做好准备应对，交房时需要审查相关证明材料，购房者应审查开发商t p A # j A是否办理了综合验收备案证u % i _ % W明（即竣工验收备S k ] E F e Q )案表）等材料。实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达g r %到入住条件时，即通知购房者入住。
2、了解不可抗力
并不是所有的延期交房情况都可以R 5 # T E 0 /索赔，购房者必须要了解的一点就是不可抗力，因不可* s ? Q ~ 2 a {抗力非全免责延期交房，如延期交房非开发商的原因，但并不必然免6 { n除赔偿责任。针对这一点，购房者就要注意了，开发商对延期交房的解释多种多样，如恶劣天气、小区设计变更等，从而以非开发商原因为由而F o U i Q x拒绝承担延期交房的违约责任。
3、注意诉讼时效
遇到延期交房比较严重的情况，购房者可以采用诉讼的方式寻求帮助，延期交房要注意诉讼时效，鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日u D 9 I [ ^起两@ m B s m ; o L E年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。
延期交房的情况相信是大家– x /都不愿意遇到的，但是如果要购买新房的话，购房者必须要考虑的就是延期交房的这种可能性，并且自己提前做好准备，在遇到的时候才不会任由开发商处置，以上就是关于延期交房如何应对的介绍了，希望能够帮助到大家。
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