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有的人购房是受宣传广告的吸引，而有的人则是受购房优惠的吸引。但在实际购买商品房之后，才发现之前承诺的购房优惠没兑现，那现实中遇到这样的情况，购房者可以向开发2 K / Z v商主张赔偿吗？对此，P 9 s v P i小编. F e \ y O 2整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。
一、购房优惠没兑现可以向开发商索赔吗？
开发商应遵守诚实信用原则兑现其承诺，如开发商违反其承诺的，应承担相应的违约责任。同时提醒购房者，为避免将来产生不必要的纠纷，可以要求将广告内容写进合f 1 I } $ F X { 0同* O 2中或者签订补充协议G ~ l，并明确约定违约责任。
从《合同法》理论的角度来看，只要购房者作为受要约人同意了开发商做出要约的意思，开发商的要E y c – 5 E E }约就构成了合同的一W r D , r S R u部u f [ $ B p d分，即使没有以书面形式体现，也构成合同的一部分内容。
然而在_ b l j / ; S _ _实践中，2 c D 4 7 2 u J开发商在售楼时，基于销售的需要，往往会做出一些口头承诺，但并不将其口头承8 f & ! ; n % L x诺载人双方的购房合同条款中，或约定得不够明确，事后因未能履行承诺产生纠纷，开发商便开始否定自己当初的承诺，并以业主的要求4 X ` r U { s ,超出购房合同中约定的相关事项作M q ; O C r 3 /为抗辩理由，根据《民事诉讼法》谁主张，谁举证的规则，导致购房者无法举证证明开发商当初作出承诺的证据，让购房者的权益最终无法得到保障。
二、入住发现质量问题可索赔
所购买房屋| i k 9 @ {在保修期内出H ! / b现了墙体裂纹等质量问题，开发商应当承担修复责任。在房屋修复期间无法正常使用房屋，开发商应承担修复房屋期间产生的搬家费、过G W ) ~ v P ~ c h渡费、清洁费等损失。因房屋存在质量问题需要修复的，购房者可以请求开发商赔偿因房屋修4 w ~ } w A N w复期间所产生的搬家费等必要费用。
在购房优惠没兑现的情况下，购房者可以要求开发商进行赔偿。但很多时候购房优惠都是以口头形式作出的，因为在产生纠纷的时候当事人也无法进行举证，为保护自身合法利益，就有必要将购房优惠明确的写在购房的相关协议D 0 ] 1 p @ S中。
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